BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1634 S Mountain View Rd

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,419

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,113

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$46,419

AirDNA prognozuje $186/noc przy 72% obłożenia ($48,913). Airbtics prognozuje $179/noc przy 71% obłożenia ($46,418). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 34% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $179 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,887	$52,182	$57,664	$58,824
Obłożenie	61%	74%	87%	92%
Nightly Rate	$169	$174	$193	$218

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-7.38% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,113	-$10,226	-$15,339	-$20,453	-$25,566	-$51,133	-$153,399
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000	$450,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$509,886	$520,223	$531,023	$542,301	$554,070	$620,824	$1,060,231

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.38%

Stopa kapitalizacji

6.44%

Zwrot z inwestycji

22.25%

1634 S Mountain View Rd Sevierville, Tennessee, 37876

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$46,419

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $179 za noc z 71% zajętością, co umieszcza ją w top 34% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$5,113

Zysk

Revenue

$46,419

Koszty operacyjne

$14,206

Dochód operacyjny

$32,212

Kredyt i podatki

$37,326

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,113

$69,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$69,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.38%

Stopa kapitalizacji

6.44%

Zwrot z inwestycji

22.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,697

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$58,502

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,502 = $91,498

Podatki od $91,498 (30%)

$27,449

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,449

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,551

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

23,688 sqft

Rok budowy:

2021

Powierzchnia:

576 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FLOOR/WALL FURNACE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2512 Jada Ln	3	2	1,760	-	28,314	1996	$650,000	42
1509 Dawn Ln	4	1	1,560	-	35,006	1981	$615,000	138
1811 Bluff Ridge Rd	-	5	3,420	-	50,965	2023	$0	-
2429 Burke Ave	2	2	1,440	-	26,572	1997	$435,000	39
2308 Summer Ln	1	2	1,288	-	36,808	1987	$470,000	39
2228 Hidden Mountain Rd	3	2	2,176	-	28,339	2004	$701,000	53
1746 Goose Gap Rd	-	1	1,704	-	89,734	1999	$200,000	-
2521 Jada Ln	-	4	2,656	-	68,389	2022	$1,180,000	-
1714 Bear View Rd	1	1	600	-	30,928	2002	$495,000	126
2306 Bonnie Ln	1	2	600	-	22,280	1995	$449,900	38

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 23,688 sqft

Powierzchnia zabudowy: 576 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Floor/wall furnace

Basen: Yes

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 078082I A 00900

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $56,240

Szacowana wartość działki wg powiatu: $35,000

Wyceniona wartość działki: $14,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $105,600

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/30/23	$0	0%	Airbnbrooks Llc
06/02/23	$460,000	80%	Stephanie Brooks
06/14/21	$294,000	90%	Joshuaw Dandridge
08/17/20	$33,000	0%	Johnny Montenegro, Melodie Montenegro
10/15/08	$0	0%	Hugh D Holland, Robin L Holland

Własność

Nazwa: Airbnbrooks Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 719 Liberty St, Bullard, Tx 75757

Lata własności: 14

Kapitał własny: $68,200

Pozostała kwota kredytu: $368,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No