1634 E Aire Libre Ave Phoenix, Arizona, 85022-2823
5 pok • 4 łaz • 12 gości
Szac. $3,780/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$788,100
Zestimate
Phoenix
$116,484
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $476/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $394/noc przy 63% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$91,873
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$394
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$85k
$135k
$185k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$34,498
Zysk
Przychód
$116,484
Koszty operacyjne
$28,823
Dochód operacyjny
$87,661
Kredyt i podatki
$53,163
Zysk (Przepływ pieniężny)
$34,498
$194,263
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$157,620
Remonty i wyposażenie
$13,000
Koszty zamknięcia
$23,643
Suma
$194,263
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
17.75%
Stopa kapitalizacji
11.12%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$37,404
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,802
Twoje całkowite odliczenie
$57,662
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $57,662 = $92,338
Podatki od $92,338 (30%)
$27,701
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$27,701
Szacowane oszczędności podatkowe
$17,299
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
8,947 sqft
Rok budowy:
1960
Powierzchnia:
2,267 sqft
Typ:
SFR
Parking:
1
Ogrzewanie:
YES
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2120 E Greenway Rd | - | 2 | 1,054 | - | 6,264 | 1976 | $200,000 | - |
| 1719 E Waltann Ln | 3 | 2 | 2,080 | - | 8,544 | 1994 | $610,000 | - |
| 1728 E Monte Cristo Ave | 5 | 4 | 3,857 | - | 9,723 | 1993 | $885,000 | 102 |
| 2102 E Gretta Pl | - | 1 | 1,286 | - | 5,005 | 1973 | $0 | - |
| 1620 E Kathleen Rd | 4 | 3 | 2,383 | - | 9,123 | 1995 | $726,000 | 56 |
| 16046 N 17th Pl | 3 | 3 | 2,743 | - | 8,754 | 1995 | $800,000 | 50 |
| 2213 E Gretta Pl | - | 2 | 1,016 | - | 4,448 | 1973 | $332,000 | - |
| 2126 E Greenway Rd | - | 2 | 988 | - | 6,327 | 1976 | $0 | - |
| 16001 N 17th Way | 3 | 3 | 2,384 | - | 7,660 | 1995 | $729,900 | 54 |
| 15829 N 17th Way | - | 3 | 2,952 | - | 7,879 | 1993 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-pending
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 8,947 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,267 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Yes
- Basen: Yes
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-8
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 214-21-078
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $40,320
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $80,600
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $322,600
Szacowana wartość rynkowa: $543,870
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 11/20/23 | $450,000 | 92% | Airelibre1634 Llc |
| 04/16/20 | $0 | 0% | Ronald J Jr, Ashley E Jr |
| 09/17/19 | $0 | 0% | Ashley E Washington |
| 07/31/19 | $0 | 0% | Kyra J Gibson |
| 01/31/18 | $409,000 | 80% | Ronald Washington, Kyra J Gibson |
| 12/15/16 | $160,000 | 0% | Devil Dog Dev Llc |
| 07/08/14 | $0 | 0% | Gary L Scott |
| 03/01/13 | $0 | 0% | Scott Dolores J Living Trust |
Własność
- Nazwa: Airelibre1634 Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 530 E Glenn Dr, Phoenix, Az 85020
- Lata własności: 3
- Kapitał własny: $73,700
- Pozostała kwota kredytu: $415,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Liceum: North Canyon High School with 4/10 gwiazdek