BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1631 Valentine Hill Rd, West Point, CA 95255, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $349,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,347

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,280

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$48,347

AirDNA prognozuje $217/noc przy 61% obłożenia ($48,347).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $217 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.23% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,279	$12,559	$18,839	$25,119	$31,398	$62,797	$188,392
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,428	$7,068	$10,933	$15,036	$19,392	$45,549	$279,200
Wpłata początkowa	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800
Aprecjacja nieruchomości	$10,470	$21,254	$32,361	$43,802	$55,586	$120,026	$498,114
Łączny zwrot	$89,978	$110,682	$131,934	$153,757	$176,177	$298,173	$1,035,507

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.23%

Stopa kapitalizacji

8.54%

Zwrot z inwestycji

23.25%

1631 Valentine Hill Rd West Point, California, 95255

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,674/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$48,347

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,280

Zysk

Revenue

$48,347

Koszty operacyjne

$18,525

Dochód operacyjny

$29,822

Kredyt i podatki

$23,542

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,280

$86,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,470

Suma

$86,770

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.23%

Stopa kapitalizacji

8.54%

Zwrot z inwestycji

23.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,564

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,455

Twoje całkowite odliczenie

$29,192

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,192 = $120,808

Podatki od $120,808 (30%)

$36,242

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,242

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,758

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com