BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16303 Red Oak Dr, Missouri City, TX 77489, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,484

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,134

Stopa kapitalizacji

15.8%

Roczny przychód

$69,484

AirDNA prognozuje $232/noc przy 56% obłożenia ($47,452).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $232 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

34.02% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,134	$54,268	$81,402	$108,536	$135,670	$271,340	$814,021
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$99,081	$138,614	$178,618	$219,113	$260,121	$473,669	$1,542,199

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.02%

Stopa kapitalizacji

15.79%

Zwrot z inwestycji

49%

16303 Red Oak Dr Missouri City, Texas, 77489-3955

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Missouri City

Strefowanie

Przepisy

$69,484

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,134

Zysk

Revenue

$69,484

Koszty operacyjne

$22,113

Dochód operacyjny

$47,371

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,134

$79,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$79,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.02%

Stopa kapitalizacji

15.79%

Zwrot z inwestycji

49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$4,070

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,070 = $145,930

Podatki od $145,930 (30%)

$43,779

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,779

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,221

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com