BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 163 Forsythia Ln

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,727

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,948

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$33,727

AirDNA prognozuje $214/noc przy 51% obłożenia ($39,862). Airbtics prognozuje $171/noc przy 54% obłożenia ($33,726). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $171 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$27,197$35,347$45,284$52,567
Obłożenie46%58%62%64%
Nightly Rate$141$162$196$226

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

-8.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$7,947-$15,895-$23,843-$31,790-$39,738-$79,477-$238,431
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Wpłata początkowa$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Aprecjacja nieruchomości$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Łączny zwrot$352,552$355,419$358,611$362,137$366,007$390,893$611,110

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-8.93%

Stopa kapitalizacji

4.47%

Zwrot z inwestycji

6.73%

property-location

163 Forsythia Ln Clyde, North Carolina, 28721-7512

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $1,679/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$396,300

Zestimate

$33,727

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $214/noc przy 51% obłożenia ($39,862.73). Airbtics prognozuje $171/noc przy 54% obłożenia ($33,726).

Top 61% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$7,948

Zysk

Przychód

$33,727

Koszty operacyjne

$18,064

Dochód operacyjny

$15,662

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,948

$89,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$89,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-8.93%

Stopa kapitalizacji

4.47%

Zysk (Skumulowany)

-$7,948

$280,000

$8,500

$10,500

$0

Całkowity zysk

$5,991

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$54,165

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,165 = $95,835


Podatki od $95,835 (30%)

$28,750

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,750


Szacowane oszczędności podatkowe

$16,250

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

17,367 sqft

Rok budowy:

1976

Powierzchnia:

1,716 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
39 Kelley Ln322,392-21,1271976$0-
530 Shelton Rd311,176-17,3191966$235,00055
299 Glenwood Dr311,000-12,1971970$0-
221 Woodland Church Rd31924-12,6321958$180,00034
Shelton Rd--0-2,296-$235,000-
Woodland Church Rd--0-6,046-$180,000-
Woodland Church Rd--0-7,052-$180,000-
56 Abby Ln221,568-16,5531982$270,000125
218 Poplar Dr221,491-13,5121999$0-
10 Candy Dr321,101-41,7741955$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 17,367 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,716 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 8627-64-8268
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $243,100
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $27,900
  • Wyceniona wartość działki: $27,900
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $215,200
  • Szacowana wartość rynkowa: $206,883


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Clyde Elementary with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Canton Middle with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: Pisgah High with 8/10 gwiazdek