BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1629 Gold Run Rd, Boulder, CO, 80302

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $437,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,529

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,808

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$47,529

AirDNA prognozuje $259/noc przy 69% obłożenia ($65,272). Airbtics prognozuje $169/noc przy 77% obłożenia ($47,529). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $169 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,174	$46,294	$63,233	$84,961
Obłożenie	71%	79%	87%	92%
Nightly Rate	$125	$157	$194	$247

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bespoke Ridgetop Tiny House	$77,058	$242	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Charming Mountain Cabin.	$30,612	$246	34%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mountain View Retreat - Year round sunshine	$36,701	$116	84%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (794)
Stunning views from your private apartment!	$36,448	$176	56%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Luxury Studio Borders Park - Walk to Shopping	$38,547	$115	90%	1	1	2	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (606)
Cozy Condo - Walk to Pearl/Hikes	$50,462	$158	85%	1	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Private Mountain Retreat, while 10 mins from town	$36,041	$128	75%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Quaint 1 bedroom in the mountains.	$31,289	$99	82%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (165)
Mountain retreat half mile from Boulder	$30,657	$88	93%	1	1	3	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (332)
Tiny home with a big view	$20,757	$107	52%	1	0	1	$10	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (63)
Hike/ Paraglide Boulder	$38,255	$157	65%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Wonderland Hills Retreat	$29,225	$97	78%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Luxurious Private Suite Close to Trails AND Town	$52,433	$164	87%	1	1	2	$30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (662)
Central Boulder Garden Suite	$30,476	$90	90%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Charming Private Guest Suite by Downtown, Hiking	$45,078	$162	75%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (478)
Modern Tiny Home-walk to trails, CU & downtown	$81,759	$323	68%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Bright & Cozy Two Room Suite, Private, Central	$34,098	$112	81%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (55)
Breathtaking views mountain getaway	$70,311	$241	78%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Aspen Grove Cabin	$55,739	$195	76%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (164)
Yurt Haven	$36,745	$176	54%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
Spacious 1200 Sq ft Guest Suite Great Neighborhood	$46,250	$148	84%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Bright and Private North Boulder studio	$46,425	$162	75%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (292)
1BR suite w/ private entry, 3 min walk to Pearl St	$40,447	$140	77%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (516)
Cozy Guest Suite, Mapleton Hill	$37,133	$148	67%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious, Private Guest Suite by Downtown, Hiking	$61,216	$179	92%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (434)
Mongolian Mountain Yurt - Glamping Ger Getaway	$27,025	$104	71%	1	0	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (353)
Cheerful 1BDR home in North Boulder	$49,864	$148	89%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Downtown Boulder with Private Entry	$31,022	$109	76%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (933)
Boulder’s Downtown Cottage; Central yet Secluded.	$49,611	$130	99%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (629)
Sunny downtown apartment with Flatiron views	$59,678	$163	96%	1	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Downtown Penthouse w/Decks and Views	$84,150	$300	76%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Cheerful studio - 2 blocks to Pearl Street!	$50,408	$145	93%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Arapahoe Loft - On Cloud #9	$69,959	$234	80%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Tranquil Cabin	$65,158	$198	89%	1	1	2	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
The Hart Ranch	$49,791	$194	65%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Industrial Chic Carriage House Close to Pearl St.	$84,874	$260	89%	1	1	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Luxury Rental, Walk to Pearl St	$89,621	$341	71%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Private+Modern Basement / Chautauqua	$48,037	$155	84%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Ned and Bed: Colorado at its Best	$40,659	$161	69%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (415)
Guest Suite in NOBO	$50,167	$157	84%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Wskaźniki zwrotu

-1.72% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,808	-$3,616	-$5,424	-$7,232	-$9,041	-$18,082	-$54,247
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600	$349,600
Wpłata początkowa	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400	$87,400
Aprecjacja nieruchomości	$13,110	$26,613	$40,521	$54,847	$69,602	$150,291	$623,713
Łączny zwrot	$448,301	$459,996	$472,096	$484,614	$497,561	$569,209	$1,006,466

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.72%

Stopa kapitalizacji

6.33%

Zwrot z inwestycji

14.88%

1629 Gold Run Rd Boulder, Colorado, 80302

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,096/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Boulder

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,808

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

-1.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,529

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $259/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $169/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,604

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$169

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,808

Zysk

Przychód

$47,529

Koszty operacyjne

$19,859

Dochód operacyjny

$27,670

Kredyt i podatki

$29,479

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,808

$104,760

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$87,400

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$13,110

Suma

$104,760

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.94

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.72%

Stopa kapitalizacji

6.33%

Zwrot z inwestycji

14.88%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,740

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,326

Twoje całkowite odliczenie

$45,688

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,688 = $104,312

Podatki od $104,312 (30%)

$31,294

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,294

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,706

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3.74 sqft

Rok budowy:

2012

Powierzchnia:

902 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 3.74 sqft

Powierzchnia zabudowy: 902 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: Hills

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $484

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: R0032660

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $383,778

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Casey Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Boulder High School with 8/10 gwiazdek