BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1627 Eagle Creek Cir 36, Orlando, FL 32807

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $218,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,273

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,042

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$37,273

AirDNA prognozuje $213/noc przy 56% obłożenia ($43,566). Airbtics prognozuje $157/noc przy 65% obłożenia ($37,273). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $157 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,381	$40,916	$62,823	$73,372
Obłożenie	55%	63%	84%	96%
Nightly Rate	$123	$158	$189	$195

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Aesthetically Pleasing Home In East Orlando	$46,914	$221	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
Contemporary Farmhouse Bungalow near Downtown	$32,325	$128	69%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
jacuzzi & games + close to dwtn, disney, & parks!	$38,527	$149	58%	3	1	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern Home near DT&Airport -Community Pool Nearby	$36,168	$122	81%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Centrally located house	$22,407	$104	55%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury Pool House Near Downtown	$67,813	$193	96%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Tropical Lakehouse Oasis	$61,488	$168	100%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Salt Pool, Home near Airport and Downtown	$24,724	$193	35%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
The Mid-Century Oasis! Orlando	$45,567	$122	85%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (46)

Wskaźniki zwrotu

6.89% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,042	$8,084	$12,126	$16,168	$20,210	$40,420	$121,261
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$174,400	$174,400	$174,400	$174,400	$174,400	$174,400	$174,400
Wpłata początkowa	$43,600	$43,600	$43,600	$43,600	$43,600	$43,600	$43,600
Aprecjacja nieruchomości	$6,540	$13,276	$20,214	$27,360	$34,721	$74,973	$311,143
Łączny zwrot	$228,582	$239,360	$250,340	$261,529	$272,931	$333,394	$650,404

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.89%

Stopa kapitalizacji

8.59%

Zwrot z inwestycji

21.69%

1627 Eagle Creek Cir 36 Orlando, FL, 32807

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,046/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Orlando

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,042

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

6.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,273

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $213/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $157/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,018

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$157

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,042

Zysk

Przychód

$37,273

Koszty operacyjne

$18,526

Dochód operacyjny

$18,748

Kredyt i podatki

$14,706

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,042

$58,640

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,600

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,540

Suma

$58,640

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.89%

Stopa kapitalizacji

8.59%

Zwrot z inwestycji

21.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,347

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,158

Twoje całkowite odliczenie

$18,728

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,728 = $131,272

Podatki od $131,272 (30%)

$39,382

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,382

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,618

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -