BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 162 Sage Dr, Universal City, TX 78148, USA

3 pok • 2 łaz • 10 gości • $300,000

BNB

Calc

Raport przez:

forrestgump2007@yahoo.com

Roczny przychód

$52,157

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,059

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$52,157

AirDNA prognozuje $210/noc przy 68% obłożenia ($52,156).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.56% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,059	$24,118	$36,178	$48,237	$60,296	$120,593	$361,781
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$84,006	$108,465	$133,394	$158,815	$184,748	$322,923	$1,089,960

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.56%

Stopa kapitalizacji

10.76%

Zwrot z inwestycji

30.97%

162 Sage Dr Universal City, Texas, 78148-4028

3 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$52,157

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,059

Zysk

Revenue

$52,157

Koszty operacyjne

$19,860

Dochód operacyjny

$32,296

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,059

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.56%

Stopa kapitalizacji

10.76%

Zwrot z inwestycji

30.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$18,834

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,834 = $131,166

Podatki od $131,166 (30%)

$39,350

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,350

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,650

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com