BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 162 Haywood Mnr, Maxwell, TX 78656

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,880

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,645

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,604

Stopa kapitalizacji

1847.4%

Roczny przychód

$55,645

AirDNA prognozuje $193/noc przy 58% obłożenia ($40,885). Airbtics prognozuje $277/noc przy 55% obłożenia ($55,644). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $277 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,698	$50,291	$89,716	$125,264
Obłożenie	40%	51%	64%	81%
Nightly Rate	$167	$254	$367	$406

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Nut House EV Charger Pecan Farm 14 ac San Marcos	$45,536	$316	36%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
~ Joyful 3 Bed Retreat - Heated Pool, Games & Fun!	$62,320	$167	98%	3	3	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Quiet, Cozy & Only Minutes to Austin or SanMarcos	$37,726	$165	57%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
River Bend Cypress, Riverfront, 2 acres on River	$120,498	$524	60%	3	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Riverfront Entry in SMTXHuge shaded yard*Sleep10	$91,374	$352	69%	3	4	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
San Marcos River Barn 1 Acre Waterfront! No Pets!	$67,802	$410	41%	3	3	2	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Outdoor Lovers Paradise! Float/Tube the SMTX RIVER	$41,788	$269	40%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The guest House	$23,286	$145	39%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Walkable Cozy Rio Vista River House	$133,718	$400	90%	3	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
River House \| Sleeps 8 \| WiFi \| San Marcos River	$55,370	$382	37%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (63)
Gorgeous NEW home with RAIN shower near Austin, TX	$34,046	$167	51%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Private ranch 25 m to DT Austin, 25 m to airport	$44,695	$254	44%	3	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The river spot	$47,865	$247	49%	3	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lovely 3/2 Home-Texas State Tubes/Don's Fish Camp	$44,718	$233	51%	3	2	2	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
Stylish & Modern Getaway Near Austin & San Marcos!	$37,064	$124	68%	3	2	2	$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)

Wskaźniki zwrotu

387.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$34,604	$69,208	$103,812	$138,417	$173,021	$346,042	$1,038,127
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,504	$1,504	$1,504	$1,504	$1,504	$1,504	$1,504
Wpłata początkowa	$376	$376	$376	$376	$376	$376	$376
Aprecjacja nieruchomości	$56	$114	$174	$235	$299	$646	$2,683
Łączny zwrot	$36,540	$71,203	$105,867	$140,533	$175,200	$348,569	$1,042,691

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

387.4%

Stopa kapitalizacji

1,847.39%

Zwrot z inwestycji

388.23%

162 Haywood Mnr Maxwell, TX, 78656

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $9/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

17538

Współczynnik inwestora Airbnb

$34,604

Roczny zysk

1847.4%

Stopa zwrotu

387.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,645

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $277 za noc z 55% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 34% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,187

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$277

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$34,604

Zysk

Revenue

$55,645

Koszty operacyjne

$20,914

Dochód operacyjny

$34,731

Kredyt i podatki

$127

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,604

$8,932

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$376

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$56

Suma

$8,932

Współczynnik pokrycia długu

Silny

273.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

387.4%

Stopa kapitalizacji

1,847.39%

Zwrot z inwestycji

388.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$89

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19

Twoje całkowite odliczenie

-$33,245

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$33,245 = $183,245

Podatki od $183,245 (30%)

$54,974

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,974

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,974

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -