BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1619 Av. Bias Fortes, , MG, 30170-019

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $47,175

BNB

Calc

Roczny przychód

$16,465

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,482

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$16,465

AirDNA prognozuje $39/noc przy 77% obłożenia ($10,968). Airbtics prognozuje $46/noc przy 79% obłożenia ($13,272). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 92% zajętość, $49 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$7,716	$12,500	$17,189	$24,713
Obłożenie	72%	82%	92%	96%
Nightly Rate	$28	$40	$49	$68

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartamento no Centro BH	$13,898	$44	85%	2	1.5	2	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Apartamento exclusivo no lourdes	$16,606	$46	94%	2	1	1	$20	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (110)
Apartamento tranquilo no Centro, coração da cidade	$8,609	$26	85%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (123)
LOFT Aconchegante c/ ar no Centro de BH	$9,916	$29	89%	2	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Conforto e praticidade no Centro de Belo Horizonte	$8,261	$25	86%	2	1	3	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (180)
Conforto e tranquilidade no Centro de BH	$7,749	$25	77%	2	1	2	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (248)
Esplendido apto de ALTO Padrão	$33,434	$97	92%	2	2	4	$55	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Ótima localização	$6,960	$20	80%	2	1	1	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (132)
Apart Centro BH Espaçoso com 2 quartos de Casal	$9,084	$38	60%	2	1.5	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Lindo apto no centro de BH	$9,918	$40	65%	2	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Oásis de segurança e conforto no centro de BH	$7,837	$36	56%	2	2	3	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
O melhor lugar de BH a trabalho e lazer	$9,652	$26	100%	2	1	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (406)
Praticidade e conforto no Centro de Belo Horizonte	$8,999	$26	91%	2	1	3	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (224)
Cantinho Tranquilo	$10,757	$40	71%	2	1	2	$12	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (72)
Apê Curitiba I Conforto no coração do Lourdes	$15,493	$48	84%	2	1.5	1	$28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Apto. próximo ao mercado central e fórum de BH	$8,538	$23	98%	2	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (162)
Alto Padrão - Próximo a Hospitais e Fórum - 2	$23,094	$65	93%	2	1	3	$49	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Alto Padrão - Próximo a Hospitais e Fórum - 1	$19,301	$53	96%	2	1	4	$44	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cobertura vista maravilhosa 2 quartos 2 banheiros	$21,687	$59	98%	2	2	2	$43	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
2 quartos no Centro/Lourdes	$9,502	$44	59%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Apart. aconchegante no Centro de Belo Horizonte	$7,700	$27	75%	2	1	2	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (206)
Comodidade e Segurança no Centro	$9,458	$43	55%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (189)
Apto no Edifício Maletta: 2 quartos, 2 banheiros	$7,546	$42	47%	2	2	2	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)
Apto 2 quartos no Centro de BH	$13,475	$44	82%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Oásis de luxo e conforto no melhor lugar do Centro	$34,829	$128	73%	2	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (75)
Apartamento Centro BH! Melhor Localização.	$38,057	$120	86%	2	2	1	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (93)
Comodidade e Praticidade no Centro	$11,874	$54	56%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
2 quartos no edifício maletta	$12,373	$38	85%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Capricho e sossego no centro de Belo Horizonte	$11,741	$40	77%	2	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Loft no Centro de Belo Horizonte	$11,283	$32	93%	2	1	3	$26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Apartamento inteiro, silencioso 2 quartos Lourdes	$9,334	$34	75%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Ótima localização no Lourdes -BH 11	$8,991	$27	83%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
LK Santo Agostinho 4	$26,486	$139	50%	2	2	1	$35	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (42)
Apartamento charmoso no centro de BH	$10,900	$35	80%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (119)
P0404rdr - Hb Del Rey	$10,732	$37	74%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (104)
Apartamento Centro-sul com linda vista de BH	$15,239	$64	61%	2	2	1	$30	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Seu Lugar em Beagá	$14,995	$41	97%	2	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Apto aconchegante centro de BH	$12,056	$40	81%	2	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (55)
No ❤️ do Centro de BH! Lindo Apto perto de tudo.	$19,183	$56	93%	2	1	2	$12	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (281)
Apê Maletta \| Colorido, moderninho e estiloso	$10,486	$28	95%	2	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (100)

Wskaźniki zwrotu

9.53% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,482	$2,964	$4,446	$5,928	$7,410	$14,820	$44,462
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$37,739	$37,739	$37,739	$37,739	$37,739	$37,739	$37,739
Wpłata początkowa	$9,435	$9,435	$9,435	$9,435	$9,435	$9,435	$9,435
Aprecjacja nieruchomości	$1,415	$2,872	$4,374	$5,920	$7,513	$16,224	$67,331
Łączny zwrot	$50,072	$53,012	$55,995	$59,024	$62,099	$78,220	$158,969

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.53%

Stopa kapitalizacji

8.47%

Zwrot z inwestycji

22.92%

1619 Av. Bias Fortes 201 Minas Gerais, 30170-019

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,482

Roczny zysk

8.5%

Stopa zwrotu

9.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$16,465

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $39/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $46/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$13,900

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$46

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$25k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,482

Zysk

Przychód

$16,465

Koszty operacyjne

$12,467

Dochód operacyjny

$3,998

Kredyt i podatki

$2,516

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,482

$15,538

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$9,435

Remonty i wyposażenie

$4,688

Koszty zamknięcia

$1,415

Suma

$15,538

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.53%

Stopa kapitalizacji

8.47%

Zwrot z inwestycji

22.92%