BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1617 N Flagler Dr 304, West Palm Beach, FL 33407

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $360,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,816

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,896

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$45,816

Airbtics prognozuje $224/noc przy 56% obłożenia ($45,816). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $224 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Suite Pool View! Walk to everything	$53,917	$200	67%	1	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (280)
Palm Beach Paradise Condo; Minutes from the Beach	$53,065	$154	76%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
White Orchid - 2 Rooms Suite - PALM BEACH HOTEL.	$50,037	$330	40%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
CARY GRANT SUITE with parking pass	$49,827	$252	50%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Summer Offers Studio steps to beach, restaurants	$61,855	$262	62%	1	1	2	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
🏝Palm Beach Island Condo/Sun/Sand/Pool/Beach🏖	$39,011	$167	59%	1	1	2	$84	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
SummerSpecial Tropical Comfort of Palm Beach 1 Br	$38,892	$303	33%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Covi Lane 1 BR - Pool/Ocean/Wifi	$50,114	$300	41%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Studio apt with Pool • Disney+ • Netflix • Hulu	$21,662	$97	44%	1	1	1	$90	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (177)
🌞Palm Beach🌴view studio by the🏖 w/parking⚡wifi	$64,400	$175	93%	1	1	5	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)

Wskaźniki zwrotu

2.17% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,895	$3,791	$5,686	$7,582	$9,478	$18,956	$56,869
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Wpłata początkowa	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Łączny zwrot	$372,695	$385,715	$399,068	$412,765	$426,816	$502,766	$930,683

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.17%

Stopa kapitalizacji

7.27%

Zwrot z inwestycji

18.64%

1617 N Flagler Dr 304 West Palm Beach, FL, 33407

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,727/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

West Palm Beach

Strefowanie

Przepisy

$45,816

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $224/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,278

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$224

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$1,896

Zysk

Przychód

$45,816

Koszty operacyjne

$19,636

Dochód operacyjny

$26,180

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,896

$87,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$87,050

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.17%

Stopa kapitalizacji

7.27%

Zwrot z inwestycji

18.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$34,355

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,355 = $115,645

Podatki od $115,645 (30%)

$34,693

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,693

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,307

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com