BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1617 E 4th St, Mishawaka, IN 46544

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $104,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,721

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$25,804

AirDNA prognozuje $157/noc przy 45% obłożenia ($25,804). Airbtics prognozuje $161/noc przy 55% obłożenia ($32,342). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $157 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,837	$28,571	$47,053	$78,280
Obłożenie	39%	54%	67%	82%
Nightly Rate	$105	$139	$183	$251

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gorgeous 2BR home near ND with country settings	$22,729	$207	30%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
15 Min from Campus! Large 2BR Perfect for Groups!	$71,733	$447	42%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
The Sanctuary House on the River - 5 Star R&R	$36,922	$282	34%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Crisp N Clean @The Hawk's Nest	$26,884	$133	48%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Restoration Farm - Simple & Sustainable Living	$29,273	$86	93%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Walking distance to ND (Entire House)New Furniture	$40,344	$127	81%	2	1	3	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Cozy "DOG friendly" cottage	$24,883	$73	84%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Rose Park Retreat	$22,815	$146	42%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cute Newly Remodeled Home Close to Notredame 2Bed	$20,248	$75	66%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cozy 2 bedroom private home near Notre Dame	$18,823	$139	37%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Quiet Mishawaka Rental Home	$43,305	$174	68%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Luxury Longstay Mish. Riverwalk	$17,436	$69	65%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Renovated home - short walk to ND	$15,819	$124	31%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Walking distance to ND and Warren Golf Course	$38,145	$193	54%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
The dog house!	$28,694	$140	56%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (2)

Wskaźniki zwrotu

5.68% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,720	$3,441	$5,161	$6,882	$8,603	$17,206	$51,619
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$83,600	$83,600	$83,600	$83,600	$83,600	$83,600	$83,600
Wpłata początkowa	$20,900	$20,900	$20,900	$20,900	$20,900	$20,900	$20,900
Aprecjacja nieruchomości	$3,135	$6,364	$9,689	$13,115	$16,644	$35,939	$149,148
Łączny zwrot	$109,355	$114,305	$119,351	$124,498	$129,747	$157,645	$305,268

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.68%

Stopa kapitalizacji

8.39%

Zwrot z inwestycji

19.42%

1617 E 4th St Mishawaka, IN, 46544

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $501/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,720

Roczny zysk

8.4%

Stopa zwrotu

5.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,804

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $157/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $161/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 68% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,536

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$161

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$50k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$1,721

Zysk

Przychód

$25,804

Koszty operacyjne

$17,035

Dochód operacyjny

$8,770

Kredyt i podatki

$7,049

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,721

$30,285

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,900

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,135

Suma

$30,285

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.68%

Stopa kapitalizacji

8.39%

Zwrot z inwestycji

19.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,960

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,035

Twoje całkowite odliczenie

$9,494

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,494 = $140,506

Podatki od $140,506 (30%)

$42,152

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,152

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,848

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -