BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16155 E Glenview Pl, Fountain Hills, AZ 85268

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $645,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,990

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,269

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$38,990

AirDNA prognozuje $175/noc przy 61% obłożenia ($38,989). Airbtics prognozuje $167/noc przy 64% obłożenia ($39,037). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$25,709$37,520$48,990$78,878
Obłożenie60%63%73%78%
Nightly Rate$114$156$177$268

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
*Enjoy Paradise in this Resort Style 2BR Condo*

No image available

$47,660
$185
69%
2230$150✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Peaceful 1st Floor, King Bed, Mtn Views

No image available

$36,062
$167
59%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
In Touch with Nature!

No image available

$39,660
$162
63%
23180$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Southwest Beauty

No image available

$34,797
$120
74%
224$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Cozy Fountain Hills Condo w/ Mountain Views!

No image available

$66,085
$283
62%
223$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Casa de Palmetto AZ - Private Home with Pool

No image available

$64,526
$170
99%
224$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Family Friendly getaway!

No image available

$23,541
$97
63%
2230$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Best in Fountain Hills

No image available

$25,144
$156
42%
222$210❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
McDowell Mtn Adventure Condo - Heated Pool, Dog OK

No image available

$42,998
$146
79%
221$185✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Clean Quiet Luxurious Condo

No image available

$35,099
$137
70%
223$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Lovely two bedroom condo with pool and hot tub

No image available

$17,154
$109
43%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Desert Hidaway - Two Bedroom Condo

No image available

$12,151
$83
40%
2213$40✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Close To Golf Courses & Trails - Fountain Hills Ho

No image available

$27,960
$104
61%
221$237❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Modern Fountain Hills Townhome w/ Private Patio!

No image available

$90,650
$342
72%
2314$206✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
Fountain Hills patio home w/VIEWS!

No image available

$72,582
$246
77%
225$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)

Wskaźniki zwrotu

-15% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$23,268-$46,537-$69,805-$93,074-$116,342-$232,685-$698,056
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000$516,000
Wpłata początkowa$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000$129,000
Aprecjacja nieruchomości$19,350$39,280$59,808$80,953$102,731$221,826$920,584
Łączny zwrot$641,081$637,743$635,003$632,879$631,389$634,140$867,527

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-15%

Stopa kapitalizacji

3.13%

Zwrot z inwestycji

1.55%

property-location

16155 E Glenview Pl Fountain Hills, AZ, 85268

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Szac. $3,094/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-55

Współczynnik inwestora Airbnb

-$23,268

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,990

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $175/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 64% obłożenia.

Top 68% porównywalnych

Top 28% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,404

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$167

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$23,269

Zysk

Przychód

$38,990

Koszty operacyjne

$18,749

Dochód operacyjny

$20,241

Kredyt i podatki

$43,510

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$23,269

$155,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$129,000

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$19,350

Suma

$155,100

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.47

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-15%

Stopa kapitalizacji

3.13%

Zysk (Skumulowany)

-$23,269

$516,000

$6,750

$19,350

$0

Całkowity zysk

$2,418

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,612

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,385

Twoje całkowite odliczenie

$88,099

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $88,099 = $61,901


Podatki od $61,901 (30%)

$18,570

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,570


Szacowane oszczędności podatkowe

$26,430

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -