BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1613 Bill St, Norfolk, VA 23518

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $365,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,111

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,955

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

$68,111

AirDNA prognozuje $235/noc przy 62% obłożenia ($53,216). Airbtics prognozuje $296/noc przy 63% obłożenia ($68,110). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $296 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$56,090	$67,260	$79,347	$85,737
Obłożenie	57%	61%	68%	72%
Nightly Rate	$236	$254	$363	$430

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Family Fun Beach House w/ Game Room, pets welcome!	$60,807	$234	71%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beach Front on the Bay In Our Rustic-Pet Friendly	$51,796	$244	58%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (21)
NEWLY Renovated HOME! 5 Mins to the beach.	$81,667	$212	85%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
East Beach Bungalow, 1 block to the beach!	$122,371	$458	69%	4	3	6	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
"Peaceful Americana" cozy retreat near beach	$58,940	$264	61%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cheerful Beach Home with Rec House	$73,713	$380	53%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Beach Getaway House \| 15 Min Walk » Beach	$55,141	$243	62%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious Home by the Beach!	$76,999	$314	67%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Love this Spacious ranch house near beach & base	$45,107	$192	57%	4	2	3	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
New Construction, 1 min walk to the beach Norfolk	$80,130	$427	49%	4	3	30	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)

Wskaźniki zwrotu

22.12% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,954	$41,909	$62,863	$83,818	$104,772	$209,545	$628,636
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000
Wpłata początkowa	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Łączny zwrot	$396,904	$429,137	$461,709	$494,628	$527,907	$700,075	$1,514,587

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.12%

Stopa kapitalizacji

12.48%

Zwrot z inwestycji

37.47%

1613 Bill St Norfolk, VA, 23518

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,751/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

129

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,954

Roczny zysk

12.5%

Stopa zwrotu

22.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,111

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $235/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $296/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,667

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$296

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$70k

$95k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$20,955

Zysk

Przychód

$68,111

Koszty operacyjne

$22,534

Dochód operacyjny

$45,576

Kredyt i podatki

$24,622

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,955

$94,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$10,950

Suma

$94,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.12%

Stopa kapitalizacji

12.48%

Zwrot z inwestycji

37.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,323

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,613

Twoje całkowite odliczenie

$16,689

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,689 = $133,311

Podatki od $133,311 (30%)

$39,993

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,993

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,007

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -