BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16125 Juanita Woodinville Way Ne 1010, Bothell, WA 98011

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $779,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,024

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,538

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$41,024

AirDNA prognozuje $208/noc przy 54% obłożenia ($41,024). Airbtics prognozuje $219/noc przy 66% obłożenia ($52,792). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $208 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,609	$51,356	$82,273	$122,618
Obłożenie	53%	70%	84%	91%
Nightly Rate	$155	$197	$263	$362

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming 3BR \| Balcony	$39,378	$217	42%	3	3	2	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Vintner Cottage-Walk to Wineries & Restaurant’s!	$49,785	$167	80%	3	1	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Juanita Beach Cozy Retreat	$39,410	$150	65%	3	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Serene Cottage	$40,072	$263	40%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Experience Woodinville Wine Country/Dwntwn Bothell	$75,731	$225	91%	3	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Kirkland home near Juanita beach & business areas	$37,740	$127	78%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Beautifully Appointed Home	$31,540	$137	61%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Kirkland Luxury: Stylish Home, Prime Location	$40,782	$124	84%	3	2	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Mid-Century Modern Home - 3-Bedroom Rambler	$69,403	$213	86%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Four seasons home	$38,552	$138	74%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Cheerful house / garage / yard in safe community	$58,699	$198	81%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Charming Home close to downtown Kirkland	$90,604	$285	86%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Valley View Cabin in Bothell, WA	$55,319	$175	85%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Renovated peaceful rambler w/ fenced yard nr parks	$118,857	$339	95%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Kingsgate's Cozy Rambler.	$40,732	$190	58%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious house in central Seattle/Kirkland	$30,166	$204	40%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Downtown/UW Bothell, 10 min to Wine Country	$40,834	$140	78%	3	2	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Newly Updated 1F Kirkland House w/ AC\| Min to I405	$58,635	$212	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Comfortable Rambler for Work and Vacation	$48,304	$197	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
Joyful home near beach with Hot tub and AC	$63,554	$187	91%	3	2	4	$238	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Spacious home in Kirkland/long term stay discount	$37,144	$150	65%	3	2	4	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Boho Retreat Villa	$63,503	$280	61%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Graceland Farmhouse in Downtown Bothell	$41,620	$263	43%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Mid-Century Modern Retreat	$86,388	$265	86%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Comfortable Home for Family with Remote Workplace	$83,012	$262	84%	3	2	4	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Charming Nest in a Tranquil Area	$72,446	$265	72%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Juanita Retreat: Stylish Home	$51,539	$159	85%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
3bd Juanita Beach Park, Kirkland - Just Remodeled!	$42,310	$170	68%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Spacious Home w/ gas Fireplace & Deck near Seattle	$40,395	$157	65%	3	2	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
House/ garage / fenced yard/AC	$59,066	$208	77%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Entire Home-All New Interior Surfaces/Furnishings	$42,309	$170	68%	3	1	30	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beautiful PNW Contemporary Home	$80,958	$395	56%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Kirkland 3 bd, 2 Bath, Near Totem Lake Mall	$19,963	$93	46%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Kirkland 3BD, 2 Bath, Separate Entry, Evergreen	$30,990	$175	45%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Upscale Bothell home in beautiful neighborhood.	$156,719	$450	93%	3	4	4	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Kirkland Retreat - Newly Renovated 3-Bedroom House	$49,188	$384	35%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming Woodinville home near wine country- quiet	$51,312	$137	100%	3	3	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Wskaźniki zwrotu

-16.29% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$30,537	-$61,075	-$91,613	-$122,151	-$152,689	-$305,378	-$916,134
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200
Wpłata początkowa	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800
Aprecjacja nieruchomości	$23,370	$47,441	$72,234	$97,771	$124,074	$267,910	$1,111,837
Łączny zwrot	$771,832	$765,365	$759,620	$754,620	$750,385	$741,532	$974,702

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.29%

Stopa kapitalizacji

2.82%

Zwrot z inwestycji

0.25%

16125 Juanita Woodinville Way Ne 1010 Bothell, WA, 98011

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,736/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-61

Współczynnik inwestora Airbnb

-$30,537

Roczny zysk

2.8%

Stopa zwrotu

-16.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,024

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $208/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $219/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 73% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,623

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$219

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$30,538

Zysk

Przychód

$41,024

Koszty operacyjne

$19,013

Dochód operacyjny

$22,011

Kredyt i podatki

$52,549

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,538

$187,420

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$155,800

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$23,370

Suma

$187,420

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.29%

Stopa kapitalizacji

2.82%

Zwrot z inwestycji

0.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,972

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,712

Twoje całkowite odliczenie

$108,851

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $108,851 = $41,149

Podatki od $41,149 (30%)

$12,345

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,345

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,655

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -