BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1611 S Monroe St, Amarillo, TX 79102

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $152,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$21,739

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,020

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$21,739

AirDNA prognozuje $124/noc przy 51% obłożenia ($23,098). Airbtics prognozuje $93/noc przy 64% obłożenia ($21,739). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 38% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $93 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,083	$22,875	$27,832	$29,915
Obłożenie	52%	59%	79%	85%
Nightly Rate	$80	$86	$108	$125

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bohemian Bungalow in Historic District	$22,948	$113	51%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (259)
Estate Carriage House with Historic Charm & Beauty	$31,290	$125	61%	2	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Travelers Paradise Conveniently off I-40	$29,763	$82	85%	2	1	1	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (285)
Vintage Farmhouse - Unit A - Located off I-40*	$17,398	$80	53%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (711)
Rambler pet friendly garage private deck	$28,607	$130	57%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Retreat at Wolflin WE’RE JUST OFF I-40 WEST.	$19,542	$90	50%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (652)
Urban Hideaway - Cozy & Remodeled 2 BR!	$21,706	$93	61%	2	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Route 66 Cottage	$25,510	$82	85%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Hotel Life Got Ya Down? Let Us Put Ya UP!	$13,101	$68	52%	2	1	14	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Historical Downtown Beauty. Clean and charming!	$22,803	$70	89%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Wskaźniki zwrotu

-12.18% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,020	-$10,040	-$15,060	-$20,080	-$25,101	-$50,202	-$150,606
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600
Wpłata początkowa	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400
Aprecjacja nieruchomości	$4,560	$9,256	$14,094	$19,077	$24,209	$52,275	$216,943
Łączny zwrot	$151,539	$151,216	$151,033	$150,996	$151,108	$154,072	$218,336

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.18%

Stopa kapitalizacji

3.44%

Zwrot z inwestycji

2.5%

1611 S Monroe St Amarillo, TX, 79102

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $729/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-45

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,020

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

-12.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$21,739

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 38% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $124/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $93/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$23,266

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$93

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$25k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$5,020

Zysk

Przychód

$21,739

Koszty operacyjne

$16,506

Dochód operacyjny

$5,233

Kredyt i podatki

$10,253

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,020

$41,210

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,400

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$4,560

Suma

$41,210

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.18%

Stopa kapitalizacji

3.44%

Zwrot z inwestycji

2.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,214

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,505

Twoje całkowite odliczenie

$20,941

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,941 = $129,059

Podatki od $129,059 (30%)

$38,718

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,718

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,282

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -