BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1611 E Mulberry Way, Sandy, UT, 84093

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości • $699,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$120,509

Zysk (Przepływ pieniężny)

$84,242

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$120,509

AirDNA prognozuje $310/noc przy 62% obłożenia ($70,199). Airbtics prognozuje $361/noc przy 67% obłożenia ($88,341). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $423 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,115	$77,227	$123,976	$209,816
Obłożenie	55%	66%	78%	91%
Nightly Rate	$244	$309	$423	$616

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Huge rambler w/hot tub on deck	$45,469	$191	61%	6	3	3	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Adventure Retreat: Hot Tub, Ping Pong, Close Mtn	$75,222	$294	66%	6	3.5	2	$380	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
2 Parkside Homes * 2 Private Hot Tubs * Fireplace	$87,334	$246	91%	6	5	1	$491	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Stellar Sandy Getaway \ Ski-Haven For Big Groups	$66,641	$241	74%	6	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cheerful 6 bedroom home close to the mountains.	$54,044	$203	70%	6	4	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Peaceful and Spacious Adventurer's Getaway Home	$74,667	$413	48%	6	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
6bdrm 4bth Mountain Escape!	$100,533	$578	47%	6	4	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Retro house of fun- Sleeps 20	$128,779	$458	75%	6	4	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sandy retreat: Private Hot Tub, Near 7 Ski Resorts	$81,331	$390	55%	6	4.5	3	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Sleeps 23 * 2 Hot Tubs * Fireplace * Park *Picnic	$84,125	$248	90%	6	5	1	$369	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
The Salty Suite Retreat!	$51,076	$204	64%	6	3	1	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Moose Mgmt at Cottonwood 8892: HotTub-Canyon Base	$113,568	$549	55%	6	4	1	$305	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Olive Den/Spacious Newly Remodeled /Big Groups	$35,982	$131	70%	6	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Skiers Dream Location 6 Bedroom Mountainside Oasis	$107,597	$698	42%	6	4.5	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Mountain & City Getaway: 6BR, 2 Kitchens, 3 Bathrm	$54,178	$145	97%	6	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Modern home near world-class skiing (sleeps 16)	$147,858	$734	51%	6	4.5	3	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
A+Location Hot Tub Theater, Amazing Mtn views *	$122,470	$423	75%	6	3.5	1	$454	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Charming 6-bedroom home close to ski resorts.	$64,964	$256	66%	6	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Spacious, Modern Home Near Everything	$63,503	$288	57%	6	3.5	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Fun For The Entire Family! House with pool/hot tub	$82,909	$323	68%	6	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Pet Friendly \| Fireplace \| 17Mi to Snowbird Ski	$65,621	$311	55%	6	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Timeless Mid-Century Home Near Downtown & Canyons	$92,004	$282	85%	6	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Large executive house w/hot tub near 4 ski resorts	$65,584	$237	73%	6	2.5	3	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Sleeps 23* 2 Hot Tubs * Fireplace * Close to Ski *	$129,893	$357	97%	6	5	1	$369	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family Friendly Cul-de-sac Home w/ Hot Tub + Games	$112,850	$366	81%	6	3.5	1	$219	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
ShellYeah Chalet	$107,522	$607	48%	6	4.5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Olympus Luxury-Prime Location- HotTub+Theater+More	$227,047	$818	74%	6	5.5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Central 6-Bedroom House with Hot-Tub close to SLCC	$64,033	$266	65%	6	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Half Acre Home + Mountain Views + Pac-Man	$41,997	$126	84%	6	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
King Beds \| BasketBall \| Modern	$50,576	$315	41%	6	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Holladay - Ski Utah! Home with Backyard!	$32,106	$149	54%	6	2	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Wasatch Cottage-HotTub, PoolTable, Skier's Dream!	$53,296	$202	67%	6	3	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Bettie's Sweet Retreat!	$74,267	$259	78%	6	4	29	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Sleeps 21 \| Pet/Handicap Friendly \| Fenced Backyrd	$44,063	$307	38%	6	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
6000 sqft w/Private pool & 2 Lrg Kitchen	$74,031	$518	38%	6	4.5	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Happy Place	$90,915	$276	90%	6	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sleeps 24 * 2 Hot Tubs Close to Skiing Fireplace	$118,003	$328	96%	6	5	1	$369	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
2 Homes * 2 Hot Tubs Near Skiing XBox * Foosball	$133,174	$368	96%	6	5	1	$369	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Basecamp Chateau: Alta Snowbird Brighton Solitude	$99,317	$424	64%	6	3	3	$330	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Group-Friendly Home, 15 Mi to Downtown SLC!	$218,885	$939	62%	6	5	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Wskaźniki zwrotu

130.51% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$84,242	$168,484	$252,727	$336,969	$421,211	$842,423	$2,527,271
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$664,049	$664,049	$664,049	$664,049	$664,049	$664,049	$664,049
Wpłata początkowa	$34,950	$34,950	$34,950	$34,950	$34,950	$34,950	$34,950
Aprecjacja nieruchomości	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Łączny zwrot	$804,212	$910,053	$1,016,543	$1,123,700	$1,231,544	$1,781,821	$4,223,928

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

130.51%

Stopa kapitalizacji

13.04%

Zwrot z inwestycji

173.45%

1611 E Mulberry Way Sandy, Utah, 84093

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,353/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Sandy

Strefowanie

Przepisy

415

Współczynnik inwestora Airbnb

$31,227

Roczny zysk

13.0%

Stopa zwrotu

130.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$120,509

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $310/noc przy 62% obłożenia ($70,199.89). Airbtics prognozuje $361/noc przy 67% obłożenia ($88,341).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$88,435

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$361

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$160k

$230k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$84,242

Zysk

Przychód

$120,509

Koszty operacyjne

$29,346

Dochód operacyjny

$91,162

Kredyt i podatki

$6,920

Zysk (Przepływ pieniężny)

$84,242

$43,575

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,950

Remonty i wyposażenie

$8,625

Suma

$43,575

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

130.51%

Stopa kapitalizacji

13.04%

Zwrot z inwestycji

173.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,920

Twoje całkowite odliczenie

$119,969

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $119,969 = $30,031

Podatki od $30,031 (30%)

$9,009

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,009

Szacowane oszczędności podatkowe

$35,991

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com