BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 161 Via Cesare Rosaroll, Napoli, Campania, 80139

1 pok • 1 łaz • 6 gości • €420,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€19,094

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€14,827

Stopa kapitalizacji

1.8%

Roczny przychód

€19,094

AirDNA prognozuje €79/noc przy 77% obłożenia ($22,129). Airbtics prognozuje €72/noc przy 73% obłożenia ($19,093). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, €72 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€14,676	€19,253	€25,116	€30,805
Obłożenie	64%	75%	83%	91%
Nightly Rate	€62	€69	€81	€91

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Espy Naples house	€16,066	€72	60%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Bella 'Mbriana Home: Entire Cozy Apartment, Naples	€35,833	€100	98%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
SognaNapoli Home - Vivi la vera #napoliexperience	€17,602	€71	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (69)
Ferdinando's Home	€16,052	€63	68%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
La casa della nonna	€21,786	€66	89%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
giardino del Re- home design- casavacanza a Napoli	€25,550	€89	77%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (208)
Gardenia centralissimo Napoli	€10,630	€60	47%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Babàroom Apartment	€19,097	€65	75%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (217)
LA MAISON 3D	€11,960	€74	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Casa Giannina-Appartamento superior con vista-	€24,917	€114	59%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Casetta Angelina	€22,085	€66	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Corte dei Conti Saponari - Napoli Centro Storico	€10,660	€43	65%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (92)
House Angiolina	€18,085	€61	81%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
Casa Nanninella	€23,213	€69	90%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
DonnaRegina House - City center	€26,931	€81	90%	1	1	4	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Galasso Apartments	€22,424	€88	68%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
casa Mari' centro storico vicino hotel Caracciolo	€10,935	€37	78%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
La casa di Luca	€17,016	€69	67%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Casa napoletana	€22,858	€68	91%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Vacanze Maritè Apartment	€18,548	€80	62%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Sole House: Appartment for 4 people	€11,989	€34	95%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (53)
InNeapolis. Nel cuore della città	€20,896	€69	80%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Segreta Catalana del centro storico	€19,803	€90	60%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
House Tomas	€14,804	€84	47%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (6)
casa vacanza polis-house	€9,491	€64	40%	1	2	2	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
Lo Scrigno	€13,034	€47	76%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (103)
Camerelle 48 Napoli centro	€19,181	€69	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
Casa Gioia	€14,133	€42	91%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
A wonderful penthouse in Naples	€43,073	€142	82%	1	1	2	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Small Flat Carbonara 52	€14,261	€50	78%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Casa comoda e centrale in quartiere storico	€20,032	€60	89%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Naples historic center penthouse Terrazza Ladislao	€24,368	€88	74%	1	2	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Suite 49 - Home	€19,944	€71	76%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
O’Vascio di Casa Pacifico Abitazione Tipica Napoli	€31,212	€94	91%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Terrazza al Duomo - centro storico	€17,600	€62	77%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Irooms holiday home Naples center Via Foria 215	€19,512	€80	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Kamilla Napoli	€10,600	€69	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
Neapolis francy marechiaro	€24,996	€91	75%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa vacanze-lavoro EMMAUS, Napoli in pieno centro	€17,000	€63	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Ester houses3	€15,289	€66	63%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-14.91% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€14,826	-€29,653	-€44,480	-€59,307	-€74,134	-€148,268	-€444,806
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999	€335,999
Wpłata początkowa	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000	€84,000
Aprecjacja nieruchomości	€12,600	€25,578	€38,945	€52,713	€66,895	€144,444	€599,450
Łączny zwrot	€417,773	€415,924	€414,464	€413,406	€412,760	€416,176	€574,644

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.91%

Stopa kapitalizacji

1.8%

Zwrot z inwestycji

3.71%

161 Via Cesare Rosaroll Napoli, Campania, 80139

1 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

-58

Współczynnik inwestora Airbnb

-€14,826

Roczny zysk

1.8%

Stopa zwrotu

-14.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

€19,094

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €79/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €72/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€19,336

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

€71

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€14,827

Zysk

Przychód

€19,094

Koszty operacyjne

€11,521

Dochód operacyjny

€7,573

Kredyt i podatki

€22,399

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€14,827

€99,419

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€84,000

Remonty i wyposażenie

€2,819

Koszty zamknięcia

€12,600

Suma

€99,419

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.91%

Stopa kapitalizacji

1.8%

Zwrot z inwestycji

3.71%