BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 161 Falling Oak Ln, Hendersonville, NC 28739, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $539,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,758

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,711

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$83,758

AirDNA prognozuje $441/noc przy 52% obłożenia ($83,757).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $441 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.86% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,710	$37,421	$56,132	$74,843	$93,554	$187,108	$561,326
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$431,200	$431,200	$431,200	$431,200	$431,200	$431,200	$431,200
Wpłata początkowa	$107,800	$107,800	$107,800	$107,800	$107,800	$107,800	$107,800
Aprecjacja nieruchomości	$16,170	$32,825	$49,979	$67,649	$85,848	$185,370	$769,294
Łączny zwrot	$573,880	$609,246	$645,112	$681,492	$718,403	$911,479	$1,869,620

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.86%

Stopa kapitalizacji

10.98%

Zwrot z inwestycji

27.1%

161 Falling Oak Ln Hendersonville, North Carolina, 28739-6613

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,585/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$83,758

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $441/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,711

Zysk

Przychód

$83,758

Koszty operacyjne

$24,569

Dochód operacyjny

$59,189

Kredyt i podatki

$40,478

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,711

$134,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$107,800

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$16,170

Suma

$134,970

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.86%

Stopa kapitalizacji

10.98%

Zwrot z inwestycji

27.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,782

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,929

Twoje całkowite odliczenie

$39,879

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,879 = $110,121

Podatki od $110,121 (30%)

$33,036

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,036

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,964

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com