BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1605 9th St, Bay City, MI 48708

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $129,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,506

Zysk (Przepływ pieniężny)

$617

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$26,506

AirDNA prognozuje $117/noc przy 56% obłożenia ($23,930). Airbtics prognozuje $123/noc przy 59% obłożenia ($26,505). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $123 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,951	$25,140	$40,108	$60,472
Obłożenie	49%	60%	73%	82%
Nightly Rate	$81	$111	$146	$197

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Historic Home on Center Ave	$26,291	$118	58%	2	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (273)
Historic Mansion Near Downtown	$29,960	$119	65%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Luxurious 2 Bedroom Apartment in Historic District	$20,563	$147	36%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Center Ave Historic Luxury Home	$32,227	$118	72%	2	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Luxurious First Floor Apartment	$20,222	$144	36%	2	2	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Tanner Bldg Apt 11 - 2 bedroom (Downtown)	$21,975	$76	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (288)
Tanner Bldg Apt 3 - 2 bedroom (Downtown)	$20,314	$75	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (349)
Tanner Bldg Apt 7 - 2 bedroom (Downtown)	$16,920	$69	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Tanner Bldg Apt 2 - 2 Bedroom (Downtown)	$18,915	$76	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Spacious & Historic Victorian Retreat	$23,519	$146	43%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozy 2-Bed Home Near Downtown Bay City w Parking	$20,171	$86	60%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Mid-Century on Boulevard - 2 Miles From Town	$43,716	$161	73%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Nic NacPLace, 2 bedroom stand alone home	$32,391	$118	75%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely 2-Bdr rental unit in Hist. Dist. Bay City	$19,922	$80	66%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely 2Bdr Apt near Downtwn Bay City	$13,762	$77	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
River House - Located on the Kawkawlin River	$48,306	$235	55%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
River & Bay Views at Shirley's Temple!	$41,098	$197	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely 2 bedroom home with washer & dryer.	$13,044	$108	33%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Entrance - Full Apt. - Close To Downtown	$12,628	$115	30%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (32)
Joseph’s Entire Apt @ the Historic McCormick House	$16,706	$89	47%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Great Location in the heart of Bay City.	$44,691	$203	60%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Cozy Bay City Abode w/ Deck & Fire Pit, Near Lakes	$66,184	$333	52%	2	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stay in the Bay	$40,805	$130	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cozy, Chic & Conveniently Located Gem! Entire Home	$24,680	$114	58%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Brissette Beach Getaway	$43,504	$206	55%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cute House Near Everything!	$25,225	$69	95%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
White House Bungalow	$42,421	$168	65%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Nice 2Bdr in Hist. Dist. near downtown Bay City	$24,009	$80	82%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Relaxing Beach Retreat	$22,985	$82	76%	2	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Apt. with a Gettysburg Address	$28,410	$89	84%	2	1	3	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious Bangor 2 bedroom home w/ screened porch.	$16,052	$129	34%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
River Respite: BIG Yard•Outdoor Kitchen•Boat Ramp	$59,747	$189	86%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Earnie's Place - Cozy 2 BR home, Sports Fan Garage	$20,885	$70	80%	2	1	5	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious cozy apartment	$17,038	$88	50%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
2 Bedroom Duplex	$18,817	$72	70%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Owen Roadhouse Cottage	$24,426	$94	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Simple Living at The Cozy Bungalow	$17,374	$85	53%	2	1	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
510 Waldo	$19,688	$92	55%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)

Wskaźniki zwrotu

1.69% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$617	$1,234	$1,852	$2,469	$3,086	$6,173	$18,520
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920
Wpłata początkowa	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980
Aprecjacja nieruchomości	$3,897	$7,910	$12,045	$16,303	$20,689	$44,674	$185,401
Łączny zwrot	$134,414	$139,045	$143,797	$148,673	$153,676	$180,748	$333,822

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.69%

Stopa kapitalizacji

7.22%

Zwrot z inwestycji

15.91%

1605 9th St Bay City, MI, 48708

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $623/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$617

Roczny zysk

7.2%

Stopa zwrotu

1.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,506

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $117/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $123/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,929

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$123

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$617

Zysk

Przychód

$26,506

Koszty operacyjne

$17,126

Dochód operacyjny

$9,380

Kredyt i podatki

$8,763

Zysk (Przepływ pieniężny)

$617

$36,377

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$3,897

Suma

$36,377

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.69%

Stopa kapitalizacji

7.22%

Zwrot z inwestycji

15.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,165

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,286

Twoje całkowite odliczenie

$13,149

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,149 = $136,851

Podatki od $136,851 (30%)

$41,055

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,055

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,945

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -