BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16040 N 52nd Pl, Scottsdale, AZ 85254, USA

5 pok • 3 łaz • 14 gości • $840,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$125,198

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,179

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$125,198

AirDNA prognozuje $591/noc przy 58% obłożenia ($125,198).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $591 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.02% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,178	$78,357	$117,536	$156,715	$195,893	$391,787	$1,175,363
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,252	$17,013	$26,315	$36,190	$46,674	$109,631	$672,000
Wpłata początkowa	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000	$168,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,200	$51,156	$77,890	$105,427	$133,790	$288,889	$1,198,900
Łączny zwrot	$240,631	$314,527	$389,742	$466,332	$544,358	$958,309	$3,214,264

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.02%

Stopa kapitalizacji

11.4%

Zwrot z inwestycji

35.26%

16040 N 52nd Pl Scottsdale, Arizona, 85254-6301

5 pok • 3 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $4,029/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Scottsdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$125,198

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$39,179

Zysk

Revenue

$125,198

Koszty operacyjne

$29,356

Dochód operacyjny

$95,843

Kredyt i podatki

$56,664

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,179

$205,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$168,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$25,200

Suma

$205,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.02%

Stopa kapitalizacji

11.4%

Zwrot z inwestycji

35.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,867

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,316

Twoje całkowite odliczenie

$45,798

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,798 = $104,202

Podatki od $104,202 (30%)

$31,261

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,261

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,739

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com