BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1601 Coventry Street, Savannah, GA

2 pok • 1 łaz • 7 gości • $231,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,419

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,968

Stopa kapitalizacji

20.6%

Roczny przychód

$70,419

AirDNA prognozuje $236/noc przy 57% obłożenia ($49,132). Airbtics prognozuje $231/noc przy 69% obłożenia ($58,216). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $241 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,401	$61,820	$78,993	$113,024
Obłożenie	64%	75%	80%	87%
Nightly Rate	$177	$220	$260	$341

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
West End Loft - Downtown, 5 min. walk to River St!	$48,819	$167	75%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
City Market Loft #2 in Downtown Savannah	$41,978	$167	64%	2	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Broughton Perch With 2 Suites! Next to City Market	$45,662	$185	65%	2	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
The Georgia Peach -near Plant Riverside & downtown	$54,295	$180	79%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Savannah Moss @ The Huntingdon Lofts Collection	$40,215	$138	77%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
The Library on Alice Street SVR-00965	$40,677	$171	61%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Exquisite Designer Estate by Lucky Savannah	$98,405	$330	79%	2	3	1	$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Historic Cottage Near Forsyth by Lucky Savannah	$51,784	$202	66%	2	2	1	$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Modern/Historic 1890s Home Near Forsyth + Downtown! Close to Everything!	$41,317	$118	89%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (324)
Holly's Cottage Circa 1867 near Forsyth Park	$55,954	$187	80%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
The Wedding Cake Mansion, Garden Level Suite	$41,265	$186	59%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Courtyard on Gaston Street by Lucky Savannah	$58,841	$218	70%	2	2	1	$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Cozy, upscale Savannah carriage house walk to all!	$48,258	$198	65%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Dreamy and Bright Victorian Condo Off Forsyth Park	$45,495	$156	78%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (391)
Stylish House by Forsyth Park!	$90,061	$278	87%	2	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Designer Digs w/ Amazing Patio by Lucky Savannah	$41,078	$180	58%	2	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Brand New off Forsyth Park by Lucky Savannah	$106,619	$349	80%	2	3	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Inner Sanctuary at Sanctuary Place	$63,188	$225	76%	2	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
The Bell Tower Loft at Sanctuary Place	$62,345	$241	70%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Bright, Pristine Victorian Steps From Forsyth Park	$66,421	$220	81%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (428)
Historic by Forsyth + Courtyard by Lucky Savannah	$61,772	$208	75%	2	3	1	$465	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Luxurious Retreat on Jones by Lucky Savannah	$128,406	$450	75%	2	3	1	$321	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$77,425	$252	82%	2	2	1	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Forsyth Park Adults only 2 bedroom 2 bath	$45,068	$145	83%	2	2	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Historic Savannah Home: Walkable Location!	$64,202	$258	67%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Heated Pool Access, Located Historic Jones Street!	$73,146	$322	61%	2	3	2	$308	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Private Heated Pool \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$91,526	$268	88%	2	3	2	$283	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Tidewater Blue @ The Huntingdon Lofts Collection	$39,329	$121	87%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Tattnall Treasure	$54,843	$302	49%	2	3	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
DOWNTOWN Condo in prime location close to bars!	$47,093	$341	37%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$56,898	$231	64%	2	2	2	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Calm and Relaxation at Forsyth Park	$75,630	$249	80%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (404)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$30,138	$103	74%	2	2	1	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (40)
Historic Cottage with Parking by Lucky Savannah	$69,424	$229	76%	2	2	1	$465	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Roomy Hip 2BR in the Heart of Downtown Savannah	$79,562	$226	95%	2	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Top-Floor 2 BR in the Heart of Downtown Savannah	$45,500	$237	51%	2	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Roomy Two Bedroom Walkable to Everything Downtown	$58,672	$220	71%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Hall Street Inn, Relaxing \| Historic \| Fresh	$41,674	$147	76%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Wskaźniki zwrotu

53.73% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,968	$63,936	$95,904	$127,873	$159,841	$319,683	$959,049
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$185,200	$185,200	$185,200	$185,200	$185,200	$185,200	$185,200
Wpłata początkowa	$46,300	$46,300	$46,300	$46,300	$46,300	$46,300	$46,300
Aprecjacja nieruchomości	$6,945	$14,098	$21,466	$29,055	$36,871	$79,616	$330,411
Łączny zwrot	$270,413	$309,534	$348,871	$388,428	$428,213	$630,799	$1,520,960

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

53.73%

Stopa kapitalizacji

20.55%

Zwrot z inwestycji

69.22%

1601 Coventry St Savannah, Georgia, 31415

2 pok • 1 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $1,110/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$231,500

Zestimate

Savannah

Strefowanie

Przepisy

286

Współczynnik inwestora Airbnb

$31,968

Roczny zysk

20.6%

Stopa zwrotu

53.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$70,419

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $236/noc przy 57% obłożenia ($49,132.62). Airbtics prognozuje $231/noc przy 69% obłożenia ($58,216).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,773

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$231

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$31,968

Zysk

Przychód

$70,419

Koszty operacyjne

$22,834

Dochód operacyjny

$47,585

Kredyt i podatki

$15,616

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,968

$59,495

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$46,300

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,945

Suma

$59,495

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

53.73%

Stopa kapitalizacji

20.55%

Zwrot z inwestycji

69.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,987

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,292

Twoje całkowite odliczenie

$19,093

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,093 = $130,907

Podatki od $130,907 (30%)

$39,272

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,272

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,728

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,450 sqft

Rok budowy:

1926

Powierzchnia:

935 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 8,450 sqft

Powierzchnia zabudowy: 935 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Electric

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Electric Water Heater, Refrigerator

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 20027 10012

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $26,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $231,500

Szkoły

Szkoła podstawowa: Bartow Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Mercer Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Groves High School with 2/10 gwiazdek