BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1600 S Ocean Blvd # 346, Myrtle Beach, SC, 29577

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $102,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$18,664

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,323

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

$18,664

AirDNA prognozuje $133/noc przy 59% obłożenia ($28,660). Airbtics prognozuje $73/noc przy 70% obłożenia ($18,663). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $73 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,170	$21,981	$29,134	$36,485
Obłożenie	60%	76%	80%	84%
Nightly Rate	$52	$71	$91	$109

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Renovated Queen Suite-Stunning Views! Palace 805	$13,094	$57	55%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (19)
Jaws Themed, Near Airport, Arcade Games, Pool	$13,486	$44	71%	1	1	2	$66	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (491)
Spacious 1BR Oceanview Condo, Full Kitchen, 4ppl	$15,390	$53	72%	1	1	1	$142	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (51)
Oceanfront Studio Suite~Palace 504	$22,256	$94	58%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Oceanview 1 Bedroom Condo- Palace Resort 1009	$20,637	$105	48%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Beach Goers Paradise	$12,353	$52	57%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Oceanfront King Suite with Sofa~Landmark 830	$38,334	$115	85%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (26)
Recently Updated! Oceanfront Condo-Palace 1404	$25,210	$81	79%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Beautiful King Suite - Landmark 708	$12,156	$42	63%	1	1	1	$85	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Oceanfront King Suite with Sofa~Landmark 830	$28,494	$82	85%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Luxury Oceanfront Angle Queen Suite -Palace 603	$25,033	$72	84%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Low rates Oceanfront Resort in the heart of Myrtle	$24,493	$80	78%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (553)
9th Floor Studio, Breathtaking Ocean Front, Pools!	$19,180	$54	80%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
2 Room Ocean View King Suit Landmark Myrtle Beach	$15,955	$85	45%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
New Oceanview Landmark, King Bed, Handicap, Pools!	$16,734	$40	88%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Updated Oceanfront Queen Suite~Palace 1004	$16,307	$63	60%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Ocean View King Suite! Arcade Game! Landmark 1423	$9,901	$51	43%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Renovated Condo With Endless Views! Palace 1805	$17,905	$80	53%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
The Palace 405 ocean view studio	$13,132	$55	61%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Renovated Upscale Luxury Apartment~Palace 2109!	$37,525	$116	83%	1	1	1	$95	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (91)
Oceanfront 1BR Myrtle Beach pools lazy river 542	$30,020	$103	77%	1	2	1	$90	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (54)
Updated Oceanfront Queen Suite~The Palace 2102	$17,763	$48	87%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
King Bed Studio! Beach Bound!	$13,783	$43	78%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (361)
Ocean Front Studio- Palace 2101	$23,593	$70	82%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Ocean Front King Suit at Landmark Myrtle Beach	$22,566	$74	76%	1	1.5	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Oceanfront King Suite- Palace 1501	$30,862	$104	75%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Oceanfront Studio w Stunning Updates! Palace 202	$15,072	$50	72%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Ocean View 1 Bedroom Suite - Landmark 747	$18,124	$61	76%	1	1	1	$95	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (23)
Luxurious Oceanfront Queen Suite -Palace 1203	$35,664	$113	79%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
1 BR Apartment with Great Views~Palace 1112	$40,675	$139	76%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
The Palace 505 ocean view condo	$15,666	$50	80%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Appealing 1bdrm/1.5 bth Oceanfront Condo (LMR0744)	$27,808	$91	74%	1	1.5	2	$112	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
One Bedroom Suite Landmark 347	$18,932	$60	77%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Steps to the Sand! King Bed Studio at The Beach!	$13,818	$42	80%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
Oceanfront Queen Suite -Palace 1203	$18,774	$54	81%	1	1	1	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Amazing views from Palace 2110!	$32,126	$101	80%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Beautiful King Suite - Landmark 708	$26,362	$109	61%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (151)
Palace 1009, 10th floor, Ocean View Condo	$14,879	$62	55%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (26)
Oceanfront 1 BR Suite-Stunning Views-Landmark 1533	$18,206	$74	58%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Oceanfront 1 BR Suite-Stunning Views-Landmark 1533	$19,458	$76	60%	1	1	1	$95	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-15.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,322	-$8,645	-$12,968	-$17,291	-$21,614	-$43,229	-$129,688
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$81,600	$81,600	$81,600	$81,600	$81,600	$81,600	$81,600
Wpłata początkowa	$20,400	$20,400	$20,400	$20,400	$20,400	$20,400	$20,400
Aprecjacja nieruchomości	$3,060	$6,211	$9,458	$12,801	$16,245	$35,079	$145,580
Łączny zwrot	$100,737	$99,565	$98,489	$97,510	$96,631	$93,850	$117,892

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.6%

Stopa kapitalizacji

2.5%

Zwrot z inwestycji

-0.94%

1600 S Ocean Blvd Myrtle Beach, South Carolina, 29577

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $489/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Myrtle Beach

Przewodnik

-62

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,322

Roczny zysk

2.5%

Stopa zwrotu

-15.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$18,664

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $133/noc przy 59% obłożenia ($28,660.69). Airbtics prognozuje $73/noc przy 70% obłożenia ($18,663).

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$21,293

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$73

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,323

Zysk

Przychód

$18,664

Koszty operacyjne

$16,106

Dochód operacyjny

$2,558

Kredyt i podatki

$6,881

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,323

$27,710

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,400

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$3,060

Suma

$27,710

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.6%

Stopa kapitalizacji

2.5%

Zwrot z inwestycji

-0.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,841

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,010

Twoje całkowite odliczenie

$27,270

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,270 = $122,730

Podatki od $122,730 (30%)

$36,819

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,819

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,181

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1967

Powierzchnia:

400 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 400 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: One and One Half Spaces

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $255

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 44314010037

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $74,980

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Myrtle Beach Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Myrtle Beach High School with 4/10 gwiazdek