BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1600 Electric Ave, Nashville, TN 37206, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $895,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$137,021

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,755

Stopa kapitalizacji

11.9%

Roczny przychód

$137,021

AirDNA prognozuje $615/noc przy 61% obłożenia ($137,021).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $615 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

19.88% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$45,754	$91,509	$137,263	$183,018	$228,773	$457,546	$1,372,639
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,792	$18,127	$28,038	$38,559	$49,730	$116,810	$716,000
Wpłata początkowa	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000	$179,000
Aprecjacja nieruchomości	$26,850	$54,505	$82,990	$112,330	$142,550	$307,805	$1,277,399
Łączny zwrot	$260,397	$343,142	$427,292	$512,908	$600,054	$1,061,161	$3,545,039

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.88%

Stopa kapitalizacji

11.85%

Zwrot z inwestycji

35.38%

1600 Electric Ave Nashville, Tennessee, 37206-2125

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,293/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$137,021

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$45,755

Zysk

Revenue

$137,021

Koszty operacyjne

$30,893

Dochód operacyjny

$106,129

Kredyt i podatki

$60,374

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,755

$230,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$179,000

Remonty i wyposażenie

$24,200

Koszty zamknięcia

$26,850

Suma

$230,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.88%

Stopa kapitalizacji

11.85%

Zwrot z inwestycji

35.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42,478

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,861

Twoje całkowite odliczenie

$46,251

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,251 = $103,749

Podatki od $103,749 (30%)

$31,125

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,125

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,875

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com