BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1600 Ardmore Ave, Hermosa Beach, CA, 90254

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,670,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,198

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$50,518

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$87,198

AirDNA prognozuje $362/noc przy 67% obłożenia ($88,586). Airbtics prognozuje $346/noc przy 69% obłożenia ($87,198). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $346 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$56,944$83,568$116,006$187,323
Obłożenie59%72%78%90%
Nightly Rate$260$312$399$559

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
2 bedroom Beach View-Steps to the Sand

No image available

$108,288
$316
91%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
1920's OCEAN VIEW Hermosa Beach Casita

No image available

$99,081
$301
88%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (312)
Oceanview Oasis

No image available

$149,463
$557
72%
222$199❌❌❌N / N⭐️ 5 (36)
2 Bedroom- Steps to Beach

No image available

$62,282
$222
73%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Ocean View Hermosa Pier Apt by OrangeDoorStays

No image available

$91,979
$336
68%
211$305❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Hermosa Beach Hideaway - Extended Stay

No image available

$70,490
$245
78%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (151)
Oceanfront flat,The Strand, walk to pier

No image available

$172,085
$616
73%
222$249❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (84)
Beach Pied-à-terre

No image available

$80,750
$241
91%
213$240❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Beachfront 90210 Beachhouse on tv show middle unit

No image available

$133,469
$480
75%
223$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (108)
Penthouse 2BD2BA walking to greenbelt & Beach

No image available

$52,168
$286
48%
2229$288✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Sea View, Flower Garden, A/c, W/d, Renovated

No image available

$84,586
$267
83%
212$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Tranquil Spanish Garden Hideaway

No image available

$88,676
$428
55%
22.52$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Beach Bungalow Blocks from the Beach!

No image available

$84,828
$336
68%
2130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Beach Cocoon!

No image available

$102,313
$305
90%
223$240❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Beachfront 90210 Beachhouse on TV show lower unit

No image available

$104,582
$463
61%
223$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (81)
Beachfront 90210 Beachhouse used on tv show TOP

No image available

$134,309
$499
73%
213$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (119)
Quiet So Cal Beach Property, Close to Everything

No image available

$54,318
$153
97%
2230$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Hermosa Pier Apartment with Ocean Views & Parking

No image available

$66,019
$311
58%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Hermosa Bungalow 1920s Charm Steps to the Strand

No image available

$96,008
$371
70%
227$305❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Ocean Sunset Rooftop

No image available

$51,533
$320
44%
21.530$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
2 Bedroom Ocean Views Close 2 Restaurants & Beach

No image available

$77,884
$266
80%
223$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Hermosa Beach, CA - Sand Section

No image available

$67,036
$241
76%
2114$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Stunning ocean views in the heart of Hermosa Beach

No image available

$86,412
$266
86%
2128$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Hermosa Beach Coastal Retreat!

No image available

$73,084
$384
52%
21.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Beautiful 2 bedrooms townhouse across the beach

No image available

$86,859
$390
60%
222$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Beach House - Just A 30 Second Walk To The Beach!

No image available

$79,521
$585
37%
227$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Walk to the Beach & to Downtown

No image available

$87,064
$313
76%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Pristine 2BD/2 BTH Hermosa Bch

No image available

$41,636
$158
72%
2231$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Bright, Cheery Beach Home w/Ocean View Deck

No image available

$48,678
$175
76%
2230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Ibizan Beach Oasis in Hermosa

No image available

$43,419
$326
34%
212$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (126)
2 bedroom beach view condo steps from Hermosa Pier

No image available

$73,279
$213
94%
2229$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Hermosa Walkstreet Beach Cottage! Steps to Sand!

No image available

$78,724
$296
72%
2130$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury 2 bedroom/2 bath 1/2 block from beach

No image available

$56,163
$279
55%
2230$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Oceanfront Designer Flat, steps from Sand!

No image available

$208,264
$746
75%
222$249❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (101)
2 Bed TH on Strand with A/C, Roof Deck and Parking

No image available

$136,330
$551
67%
21.530$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Steps from the ocean, Large/remodeled 2bedroom apt

No image available

$86,292
$271
87%
2230$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Steps from Sand, Rooftop Deck,View

No image available

$49,117
$244
55%
2230$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Coastal Gem by Hermosa Pier

No image available

$87,833
$338
71%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Updated Beach Cottage & Yard

No image available

$48,750
$180
74%
2130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)

Wskaźniki zwrotu

-12.92% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$50,517-$101,035-$151,552-$202,070-$252,587-$505,175-$1,515,527
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,336,560$1,336,560$1,336,560$1,336,560$1,336,560$1,336,560$1,336,560
Wpłata początkowa$334,140$334,140$334,140$334,140$334,140$334,140$334,140
Aprecjacja nieruchomości$50,121$101,745$154,918$209,687$266,099$574,581$2,384,527
Łączny zwrot$1,670,303$1,671,410$1,674,066$1,678,317$1,684,211$1,740,105$2,539,699

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-12.92%

Stopa kapitalizacji

3.72%

Zwrot z inwestycji

4.09%

property-location

1600 Ardmore Ave Hermosa Beach, California, 90254

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $8,013/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,670,700

Zestimate

-44

Współczynnik inwestora Airbnb

-$50,517

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-12.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$87,198

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $362/noc przy 67% obłożenia ($88,586.27). Airbtics prognozuje $346/noc przy 69% obłożenia ($87,198).

Top 66% porównywalnych

Top 33% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$86,547

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$346

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$95k

$150k

$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$50,518

Zysk

Przychód

$87,198

Koszty operacyjne

$25,016

Dochód operacyjny

$62,183

Kredyt i podatki

$112,700

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$50,518

$390,761

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$334,140

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$50,121

Suma

$390,761

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-12.92%

Stopa kapitalizacji

3.72%

Zysk (Skumulowany)

-$50,518

$1,336,560

$6,500

$50,121

$0

Całkowity zysk

$16,017

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$79,293

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16,540

Twoje całkowite odliczenie

$407,438

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $407,438 = -$257,438


Podatki od -$257,438 (30%)

-$77,232

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$77,232


Szacowane oszczędności podatkowe

$122,232

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1970

Powierzchnia:

1,000 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,000 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: Yes
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Ceiling Fan
  • Widok: -
  • Parking: Attached
  • Udogodnienia: Dishwasher, Garbage Disposal, Microwave, Range/Oven, Refrigerator
  • Cena za kwadrat: $1,670

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $1,670,700


Szkoły


    🤩

    Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

    Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

    Your adres email

    Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi