Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 160 White Cap Way, Panama City Beach, FL, 32407

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $290,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,536

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,294

Stopa kapitalizacji

13.7%

Roczny przychód

$61,536

AirDNA prognozuje $257/noc przy 45% obłożenia ($42,240). Airbtics prognozuje $200/noc przy 60% obłożenia ($43,829). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $234 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,760$39,251$64,122$112,640
Obłożenie52%61%72%81%
Nightly Rate$120$169$234$367

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$26,874
$108
67%
323$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
$33,118
$109
80%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
$72,851
$360
53%
323$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (109)
$62,549
$210
79%
322$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (40)
$24,107
$117
54%
323$225✅❌✅Y / N⭐️ 5 (6)
$114,550
$453
66%
321$259✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
$89,251
$364
66%
321$242✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
$53,424
$229
62%
322$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
$42,205
$165
60%
323$225✅❌✅Y / N⭐️ 4.8 (8)
$24,971
$100
53%
322$210✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (35)
$23,590
$136
39%
321$219✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (8)
$71,991
$298
65%
323$230✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (70)
$34,647
$114
79%
321$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (88)
$26,167
$81
84%
322$210✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (46)
$36,376
$160
59%
321$169✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (101)
$32,902
$91
85%
322$207✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
$32,681
$132
63%
321$210✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (11)
$38,237
$193
53%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
$32,814
$201
41%
321$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
$38,865
$185
54%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
$28,228
$125
54%
321$393✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (8)
$25,564
$101
64%
331$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (81)
$87,383
$289
80%
323$260✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
$34,923
$151
61%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (56)
$107,865
$359
80%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (110)
$48,125
$134
95%
321$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$46,570
$175
61%
323$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (5)
$22,288
$151
37%
322$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
$32,478
$174
51%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (2)
$28,001
$122
44%
321$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (16)
$24,864
$100
64%
333$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
$22,258
$106
43%
321$320✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
$89,270
$400
60%
331$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.1 (14)
$132,854
$426
81%
323$196✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
$46,056
$220
52%
321$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (16)
$26,590
$214
33%
321$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
$43,355
$250
44%
324$260✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$38,284
$141
70%
321$242✅❌✅Y / Y⭐️ 3.2 (4)
$120,160
$397
82%
333$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)

Wskaźniki zwrotu

26.89% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$20,294$40,588$60,882$81,176$101,470$202,941$608,823
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$232,000$232,000$232,000$232,000$232,000$232,000$232,000
Wpłata początkowa$58,000$58,000$58,000$58,000$58,000$58,000$58,000
Aprecjacja nieruchomości$8,700$17,661$26,890$36,397$46,189$99,735$413,906
Łączny zwrot$318,994$348,249$377,773$407,573$437,659$592,676$1,312,729

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

26.89%

Stopa kapitalizacji

13.74%

Zwrot z inwestycji

42.2%

property-location

160 White Cap Way Panama City Beach, Florida, 32407

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $1,391/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$291,700

Zestimate

153

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,294

Roczny zysk

13.7%

Stopa zwrotu

26.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$61,536

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $257/noc przy 45% obłożenia ($42,240.46). Airbtics prognozuje $200/noc przy 60% obłożenia ($43,829).

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,268

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$200

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$50k

$90k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,294

Zysk

Przychód

$61,536

Koszty operacyjne

$21,680

Dochód operacyjny

$39,857

Kredyt i podatki

$19,562

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,294

$75,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$58,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$8,700

Suma

$75,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

26.89%

Stopa kapitalizacji

13.74%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,764

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,871

Twoje całkowite odliczenie

$43,947

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,947 = $106,053

Podatki od $106,053 (30%)

$31,816

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,816

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,184

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,500 sqft

Rok budowy:

2005

Powierzchnia:

1,432 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 1,500 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,432 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric, Heat Pump
  • Widok: -
  • Parking: Driveway
  • Udogodnienia: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 34039809000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $248,288
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: $291,700

Szkoły

  • Szkoła średnia: Surfside Middle School with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: J.R. Arnold High School with 5/10 gwiazdek