Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 160 Long Island Bay S50, Hot Springs, AR 71913

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $365,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,592

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,206

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$34,592

AirDNA prognozuje $231/noc przy 41% obłożenia ($34,592). Airbtics prognozuje $195/noc przy 56% obłożenia ($39,884). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 40% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $231 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,997$48,119$56,286$69,749
Obłożenie50%59%62%69%
Nightly Rate$155$207$230$259

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$25,622
$170
37%
222$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (80)
$41,896
$207
50%
222$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (72)
$54,528
$225
61%
222$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
$78,924
$310
64%
222$181✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
$27,190
$125
55%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (127)
$34,830
$147
61%
222$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$61,689
$230
68%
222$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
$26,102
$86
72%
211$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (161)
$36,888
$163
59%
222$80✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (70)
$45,518
$231
49%
222$114✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
$38,780
$136
70%
222$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
$41,183
$210
50%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
$40,189
$171
59%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
$42,741
$250
43%
221$119✅❌✅Y / N⭐️ 5 (36)
$54,025
$266
51%
222$93✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)

Wskaźniki zwrotu

-9.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$8,206-$16,412-$24,619-$32,825-$41,032-$82,064-$246,194
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$292,000$292,000$292,000$292,000$292,000$292,000$292,000
Wpłata początkowa$73,000$73,000$73,000$73,000$73,000$73,000$73,000
Aprecjacja nieruchomości$10,950$22,228$33,845$45,810$58,135$125,529$520,950
Łączny zwrot$367,743$370,815$374,225$377,984$382,102$408,464$639,756

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-9.07%

Stopa kapitalizacji

4.49%

Zwrot z inwestycji

6.99%

property-location

160 Long Island Bay S50 Hot Springs, AR, 71913

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,751/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-27

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,206

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-9.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,592

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 40% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $231/noc przy 41% obłożenia ($34,592.25). Airbtics prognozuje $230/noc przy 56% obłożenia ($39,884).

Top 88% porównywalnych

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,340

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$195

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$45k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$8,206

Zysk

Przychód

$34,592

Koszty operacyjne

$18,177

Dochód operacyjny

$16,415

Kredyt i podatki

$24,622

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,206

$90,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,950

Suma

$90,450

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-9.07%

Stopa kapitalizacji

4.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,323

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,613

Twoje całkowite odliczenie

$87,707

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $87,707 = $62,293

Podatki od $62,293 (30%)

$18,688

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,688

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,312

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -