BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 160 2nd Ave N, Nashville, TN

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $1,010,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$103,547

Zysk (Przepływ pieniężny)

$61,777

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$103,547

AirDNA prognozuje $549/noc przy 43% obłożenia ($86,223). Airbtics prognozuje $489/noc przy 53% obłożenia ($94,660). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $450 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$62,294	$102,172	$134,955	$191,793
Obłożenie	43%	57%	63%	74%
Nightly Rate	$392	$484	$579	$699

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
1882 Lofts - 202	$72,135	$631	31%	2	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish 2 BR Loft Downtown > WALK EVERYWHERE!! 201	$61,670	$285	58%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (403)
1882 Lofts - 402	$92,932	$759	33%	2	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Downtown Historic Loft > 1 BLOCK TO BROADWAY > 304	$43,563	$254	46%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (368)
WALK to all the bars! DOWNTOWN Nashville Loft! 404	$129,289	$506	69%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (556)
LOCATION! Walk everywhere Downtown from Loft! 104	$118,177	$560	57%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (407)
The June by Music City Loft Management	$82,153	$421	52%	2	2	1	$338	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Central DOWNTOWN Loft Where all the ACTION is! 204	$91,031	$416	59%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (409)
LOCATION! Loft in the heart of Downtown Nash! 301	$57,199	$234	65%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (419)
The Writers Round by Music City Loft Management	$140,367	$497	77%	2	0	1	$302	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Johnny by Music City Loft Management	$111,696	$479	63%	2	2	1	$312	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
King beds ~ The King George by Music City Loft	$147,711	$532	74%	2	2	1	$302	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The Elvis by Music City Loft Management	$128,713	$485	72%	2	2	1	$302	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
STEPS FROM BROADWAY ☆ The Lofts @ 107 - Unit 2	$65,902	$301	58%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Union St Loft # 202 Heart Of Downtown Nashville	$92,655	$424	57%	2	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
STEPS FROM BROADWAY ☆ The Lofts @ 107 - Unit 4	$71,061	$297	65%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Union St Loft # 204 Heart Of Downtown Nashville	$148,160	$625	62%	2	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Dunn by Music City Loft Management	$130,491	$448	79%	2	2	1	$312	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Downtown 2 Bedroom Loft w/Pool Table - Unit 8	$99,647	$481	55%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
1882 Lofts - 302	$85,257	$701	33%	2	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Live Like a Downtown Local 1 Block to Broadway 101	$54,566	$240	61%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (427)
The Nashville Rock by Music City Loft Management	$125,676	$557	61%	2	0	1	$302	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
King Beds ~ Brooks by Music City Loft Management.	$116,086	$515	61%	2	0	1	$338	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Dolly by Music City Loft Management	$124,811	$489	69%	2	2	1	$302	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
STEPS FROM BROADWAY ☆ The Lofts @ 107 - Unit 3	$72,387	$484	40%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
1 BLOCK TO BROADWAY! Spacious 5 bed Loft! 209	$136,896	$597	62%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (430)
STEPS FROM BROADWAY ☆ The Lofts @ 107 - Unit 7	$57,550	$356	44%	2	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
LOCATION!! Walk everywhere Downtown from loft! 409	$114,111	$574	54%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (348)
The No Show Jones by Music City Loft Management	$126,739	$436	79%	2	0	1	$302	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious 8 Person Loft > 1 BLOCK to Broadway! 309	$82,218	$468	48%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (414)
STEPS FROM BROADWAY ☆ The Lofts @ 107 - Unit 5	$76,676	$279	74%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Sonder The Saddlery \| Two-Bedroom Apartment	$78,368	$404	53%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Sonder The Saddlery \| Superior 2BR Apartment	$49,037	$319	42%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (232)
Modern Downtown Loft > WALK to All Nightlife! 401	$52,375	$318	45%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (433)
2nd Ave Cityside Luxury Condo	$143,046	$699	55%	2	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

25.85% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$61,776	$123,553	$185,329	$247,106	$308,883	$617,766	$1,853,298
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000
Wpłata początkowa	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,300	$61,509	$93,654	$126,763	$160,866	$347,355	$1,441,535
Łączny zwrot	$1,102,076	$1,195,062	$1,288,984	$1,383,870	$1,479,749	$1,975,121	$4,304,833

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.85%

Stopa kapitalizacji

6.76%

Zwrot z inwestycji

42.31%

160 2nd Ave N 209 Nashville, Tennessee, 37201

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $4,844/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,655,200

Zestimate

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$491

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

25.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$103,547

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $549/noc przy 43% obłożenia ($86,223.15). Airbtics prognozuje $489/noc przy 53% obłożenia ($94,660).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$92,885

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$489

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$75k

$110k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$61,777

Zysk

Przychód

$103,547

Koszty operacyjne

$35,205

Dochód operacyjny

$68,342

Kredyt i podatki

$6,565

Zysk (Przepływ pieniężny)

$61,777

$208,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$202,000

Remonty i wyposażenie

$6,625

Suma

$208,625

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.85%

Stopa kapitalizacji

6.76%

Zwrot z inwestycji

42.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$51,983

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,565

Twoje całkowite odliczenie

$216,984

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $216,984 = -$66,984

Podatki od -$66,984 (30%)

-$20,095

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$20,095

Szacowane oszczędności podatkowe

$65,095

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.41 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

1,560 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 0.41 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,560 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Unassigned

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $1,061

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 09306206900

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,655,200

Szkoły

Szkoła podstawowa: Jones Elementary with 2/10 gwiazdek
Szkoła średnia: John Early Paideia Middle Magnet with 3/10 gwiazdek
Liceum: Pearl Cohn Magnet High School with 3/10 gwiazdek