BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16 Jumbuck Cct, Carrum Downs, VIC, 3201

3 pok • 2.5 łaz • 1 gości • A$350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

A$111,554

Zysk (Przepływ pieniężny)

A$51,590

Stopa kapitalizacji

21.5%

Roczny przychód

A$111,554

AirDNA prognozuje A$252/noc przy 48% obłożenia ($44,248). Airbtics prognozuje A$340/noc przy 67% obłożenia ($83,262). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, A$382 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	A$44,237	A$83,384	A$115,834	A$174,593
Obłożenie	50%	70%	80%	92%
Nightly Rate	A$235	A$315	A$382	A$502

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3-Bed Waterfront Family Home in Scenic Location	A$77,491	A$305	66%	3	2	3	A$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Water Front House~ Bluetique Patterson Lakes	A$120,597	A$367	89%	3	2	2	A$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Feel at home while away from home	A$55,690	A$163	92%	3	2	5	A$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Home in Frankston	A$79,622	A$256	80%	3	2	2	A$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Shine Carrum Down - Family Oasis With Heated Pool	A$78,376	A$304	70%	3	1.5	3	A$262	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Minutes to beach, Sea Stay - Mornington Peninsula	A$62,535	A$353	47%	3	1.5	2	A$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Walk to beach ,cycling paths,pets welcome	A$49,757	A$259	50%	3	2	3	A$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Spacious Home with Modern Touches throughout	A$76,777	A$246	83%	3	1	3	A$157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Tranquil and Sweet Holiday Haven in Seaford	A$56,093	A$356	41%	3	1	1	A$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Seaford Bliss: Coastal Retreat	A$47,930	A$158	76%	3	1	1	A$126	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
ChelseaVue - Beachside Townhouse Retreat	A$191,054	A$773	66%	3	1	3	A$307	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Salt n City - Seaford	A$81,359	A$313	71%	3	3	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beachside Lane \| Luxury On the Beach with Views	A$209,657	A$909	62%	3	2	2	A$411	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Long Island Beach House#Free parking#Walk to beach	A$83,630	A$283	78%	3	1	2	A$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Marina Views Absolute Waterfront	A$103,863	A$334	85%	3	1.5	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beach House on Long Island (beach 100m) pets ok	A$105,024	A$492	57%	3	2	2	A$311	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Carrum Escape	A$74,234	A$220	83%	3	1	2	A$311	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tides & Treasures—Unveil Bonbeach Beachfront Bliss	A$109,371	A$382	76%	3	2	2	A$355	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cosy home minutes from beach!	A$33,745	A$236	39%	3	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (5)
Seaford Sands - Across from beautiful Secret Beach	A$93,301	A$374	64%	3	2.5	2	A$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
“Deluxe- Seaford Palms “ Opposite the beach	A$85,023	A$235	92%	3	2.5	2	A$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
3 bedroom Townhouse next to River East Melbourne	A$67,562	A$204	80%	3	2	3	A$396	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Bonbeach Beauty: Relaxation Haven in Bonbeach!	A$56,615	A$179	80%	3	1.5	3	A$315	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Entire Townhouse on Spray	A$84,986	A$316	70%	3	2.5	2	A$166	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Ti Tree House—Live like a Bonbeach Local	A$156,165	A$457	88%	3	2	2	A$518	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Beachfront Townhouse	A$65,369	A$345	51%	3	2	3	A$187	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
*Campbells Cottage featuring King Bed Wifi Netflix	A$61,428	A$383	43%	3	1	10	A$208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Chez-Jo cottage in the hidden gem Seaford	A$63,000	A$228	72%	3	1	3	A$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bright 3-Bed Waterfront by Beach & Creek	A$39,280	A$248	37%	3	2	3	A$264	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cute little townhouse in Seaford	A$59,521	A$163	99%	3	2	2	A$32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Modern 3 Bedroom, 2.5 Bathroom House by the Beach	A$103,885	A$382	70%	3	2.5	3	A$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cosy Family Home, Gateway to Mornington Peninsula	A$61,305	A$171	98%	3	1	4	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beach Cottage	A$36,100	A$152	65%	3	1	3	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Bonbeach Beachfront Oasis	A$136,889	A$601	61%	3	3	3	A$157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beach house in Bonbeach - 100m to the beach	A$72,401	A$412	48%	3	2	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Penthouse with Breath taking Waterview's & Sunsets	A$104,483	A$414	69%	3	2	7	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Located close to anything	A$86,058	A$256	92%	3	1	5	A$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Seaside Escape	A$56,722	A$369	42%	3	3	7	A$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

54.72% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	A$51,589	A$103,179	A$154,768	A$206,358	A$257,947	A$515,895	A$1,547,686
Aprecjacja przychodów	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Wartość domu	A$280,000	A$280,000	A$280,000	A$280,000	A$280,000	A$280,000	A$280,000
Wpłata początkowa	A$70,000	A$70,000	A$70,000	A$70,000	A$70,000	A$70,000	A$70,000
Aprecjacja nieruchomości	A$10,500	A$21,315	A$32,454	A$43,928	A$55,745	A$120,370	A$499,541
Łączny zwrot	A$412,089	A$474,494	A$537,223	A$600,286	A$663,693	A$986,266	A$2,397,228

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

54.72%

Stopa kapitalizacji

21.48%

Zwrot z inwestycji

69.5%

16 Jumbuck Cct Carrum Downs, Victoria, 3201

3 pok • 2.5 łaz • 1 gości

Cena zakupu

297

Współczynnik inwestora Airbnb

A$51,589

Roczny zysk

21.5%

Stopa zwrotu

54.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

A$111,554

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to A$252/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to A$340/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

A$82,147

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

A$340

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

A$35k

A$90k

A$150k

A$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

A$51,590

Zysk

Przychód

A$111,554

Koszty operacyjne

A$36,354

Dochód operacyjny

A$75,199

Kredyt i podatki

A$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

A$51,590

A$94,278

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

A$70,000

Remonty i wyposażenie

A$13,778

Koszty zamknięcia

A$10,500

Suma

A$94,278

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

54.72%

Stopa kapitalizacji

21.48%

Zwrot z inwestycji

69.5%