BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16 Edgar Ln, Greentown, PA, 18426

10 pok • 10 łaz • 20 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$208,321

Zysk (Przepływ pieniężny)

$147,322

Stopa kapitalizacji

55.9%

Roczny przychód

$208,321

Airbtics prognozuje $1,164/noc przy 49% obłożenia ($208,320). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $1,164 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$100,757	$208,806	$316,468	$407,610
Obłożenie	39%	49%	57%	69%
Nightly Rate	$684	$1,142	$1,490	$1,579

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Chateau~Heated Pool~HotTub~Sauna~Fire pit	$336,754	$1,594	57%	10	6	1	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
5500 sqft/9 Bed/Retreat/Theater!/Huge Game Room!	$85,708	$457	49%	9	3.5	2	$340	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
6500sqft-21 BEDS-PETS! Welcome to the Ranch!	$146,166	$547	71%	9	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Secluded Paradise: Luxe Rental with Hot Tub	$192,778	$1,462	35%	10	5.5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Enchanting Duskbloom Villa in Poconos (738)	$206,597	$1,450	38%	10	5	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
The King & Queen of The Poconos	$247,251	$923	70%	10	5.5	2	$670	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
11 bdrm Lodge-SWIM SPA-Game Room-FirePit-Sleeps 26	$206,835	$1,142	49%	11	4.5	2	$399	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Entire Vintage Camp - 6 Adorable Cottages!	$254,221	$1,014	66%	9	6.5	2	$600	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Secluded Paradise: Luxe Rental with Hot Tub	$232,837	$1,519	41%	10	5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Brand New 11bed 4 bath sleeps 24!	$97,635	$684	39%	11	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Private Estate: huge pool, tennis court, pond!	$405,748	$2,229	47%	10	6	2	$750	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Lodge at Lacawac -Unique Historic Poconos Home	$135,439	$625	51%	9	3	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

157.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$147,321	$294,643	$441,965	$589,287	$736,609	$1,473,218	$4,419,655
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$456,321	$612,913	$769,783	$926,939	$1,084,391	$1,876,393	$5,147,833

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

157.56%

Stopa kapitalizacji

55.85%

Zwrot z inwestycji

170.34%

16 Edgar Ln Greentown, Pennsylvania, 18426

10 pok • 10 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

883

Współczynnik inwestora Airbnb

$147,321

Roczny zysk

55.9%

Stopa zwrotu

157.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$208,321

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $1,164/noc przy 49% obłożenia ($208,320).

Wskaźnik obłożenia

Top 47% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 47% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

13 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$207,859

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$85k

$190k

$295k

$405k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 13 wszystkie porównywalne

$147,322

Zysk

Przychód

$208,321

Koszty operacyjne

$40,762

Dochód operacyjny

$167,559

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$147,322

$93,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$24,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$93,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

8.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

157.56%

Stopa kapitalizacji

55.85%

Zwrot z inwestycji

170.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

-$76,231

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$76,231 = $226,231

Podatki od $226,231 (30%)

$67,869

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$67,869

Szacowane oszczędności podatkowe

-$22,869

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com