BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 159 Penelope St, Miramar Beach, FL 32550, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $1,001,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$120,114

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,895

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$120,114

AirDNA prognozuje $567/noc przy 58% obłożenia ($120,114).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $567 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.9% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,894	$47,789	$71,684	$95,579	$119,474	$238,949	$716,849
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$800,800	$800,800	$800,800	$800,800	$800,800	$800,800	$800,800
Wpłata początkowa	$200,200	$200,200	$200,200	$200,200	$200,200	$200,200	$200,200
Aprecjacja nieruchomości	$30,030	$60,960	$92,819	$125,634	$159,433	$344,260	$1,428,689
Łączny zwrot	$1,054,924	$1,109,750	$1,165,504	$1,222,214	$1,279,908	$1,584,210	$3,146,539

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.9%

Stopa kapitalizacji

9.13%

Zwrot z inwestycji

26.43%

159 Penelope St Miramar Beach, Florida, 32550

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,801/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$120,114

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $567/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,895

Zysk

Przychód

$120,114

Koszty operacyjne

$28,695

Dochód operacyjny

$91,419

Kredyt i podatki

$67,524

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,895

$241,230

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,200

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$30,030

Suma

$241,230

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.35

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.9%

Stopa kapitalizacji

9.13%

Zwrot z inwestycji

26.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,508

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,910

Twoje całkowite odliczenie

$76,790

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $76,790 = $73,210

Podatki od $73,210 (30%)

$21,963

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,963

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,037

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com