BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1581 Linda Way SW, Atlanta, GA, 30310

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $269,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,608

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,972

Stopa kapitalizacji

14.1%

Roczny przychód

$59,608

AirDNA prognozuje $188/noc przy 65% obłożenia ($44,632). Airbtics prognozuje $177/noc przy 55% obłożenia ($35,556). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $204 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,389	$32,191	$61,844	$80,388
Obłożenie	33%	52%	80%	89%
Nightly Rate	$128	$162	$204	$235

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Retreat near Downtown, ATL	$31,910	$124	63%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Fun place to stay in the city for groups!	$28,757	$219	34%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
Cozy Modern 3bd ATL Home! 4 Miles to Downtown!	$49,651	$146	89%	3	3	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
in-town Bungalow in historical neighborhood.	$39,873	$128	83%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
The Beecher Street Retreat	$47,383	$145	80%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Clean & Cozy 3 Bdrm Home in West End	$39,284	$192	53%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Newly Renovated, Modern 3 Bed; 2.5 Bath Home	$28,838	$244	30%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Cozy West End Bungalow Near Downtown Atlanta	$37,573	$174	59%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (315)
Cozy Atlanta Abode Near Theme Parks, Golf & Shops	$44,579	$128	92%	3	2	3	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Atlanta Vacation Rental w/ Deck: 4 Mi to Downtown!	$44,046	$294	38%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Blue Modern Home near Tyler Perry Studios	$26,774	$153	45%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Hillside Tucked-Away Apartment \| 5 min to Downtown	$24,087	$161	39%	3	2	2	$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa de Oakland	$37,528	$116	85%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Lucy’s Finest Home West-End Historical District	$70,380	$180	100%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Peaceful Atlanta Getaway	$25,813	$151	43%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Amazing Style/Privacy/Comfort by BeltLine/Downtown	$43,839	$170	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Great Location Near Downtown, Stadiums and Airport	$41,042	$118	93%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Atlanta Serene Retreat 3BR home	$30,329	$113	62%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming, Renovated 10 min. to Downtown ATL!	$43,343	$138	81%	3	2	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
New! West End Cozy Home	$23,100	$164	32%	3	3	2	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
The Hilltop	$26,484	$108	67%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Beautiful West End Bungalow/Gated Yard by Beltline	$53,697	$179	80%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
$7 Uber Downtown Atlanta Work From Home Open floor	$40,066	$221	48%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
New Exclusive Beltline Beauty	$67,638	$528	35%	3	4	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Cozy West End Atlanta Stay	$34,349	$122	76%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
ATL's Charmer \| 3br Home By Airport & Attractions	$26,673	$129	53%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cozy Craftsman Bungalow in Central Atlanta	$40,148	$125	85%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Home Near Downtown \| Pet Friendly	$42,628	$232	48%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Downtown \| 3 br 2 ba \| King & Queen Beds \| Yard	$37,893	$184	51%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Opuluxe \| Beechers Cozy Nest	$32,819	$103	77%	3	2	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
⭐️ Gorgeous Beltline Bungalow Centrally Located	$39,097	$218	49%	3	2	60	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Close to Future World Cup Mercedes-Benz Stadium	$87,663	$235	100%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

28.29% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,972	$39,944	$59,916	$79,888	$99,861	$199,722	$599,166
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Wpłata początkowa	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Łączny zwrot	$297,969	$326,281	$354,843	$383,663	$412,749	$562,445	$1,254,284

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.29%

Stopa kapitalizacji

14.14%

Zwrot z inwestycji

43.52%

1581 Linda Way SW Atlanta, Georgia, 30310

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,295/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$269,900

Zestimate

Atlanta

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

160

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,972

Roczny zysk

14.1%

Stopa zwrotu

28.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,608

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $177/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,424

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$177

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$19,972

Zysk

Przychód

$59,608

Koszty operacyjne

$21,429

Dochód operacyjny

$38,179

Kredyt i podatki

$18,207

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,972

$70,577

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,097

Suma

$70,577

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.29%

Stopa kapitalizacji

14.14%

Zwrot z inwestycji

43.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,810

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,672

Twoje całkowite odliczenie

$7,939

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,939 = $142,061

Podatki od $142,061 (30%)

$42,618

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,618

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,382

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,967 sqft

Rok budowy:

1945

Powierzchnia:

1,139 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 5,967 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,139 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air

Widok: City

Parking: Driveway

Udogodnienia: Dishwasher

Cena za kwadrat: $236

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 14 015000090703

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $165,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $269,900

Szkoły

Szkoła podstawowa: Tuskegee Airman Global Academy with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Herman J. Russell West End Academy with 2/10 gwiazdek
Liceum: Booker T. Washington High School with 2/10 gwiazdek