BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1581 Linda Way Sw, Atlanta, GA 30310

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $299,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,109

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,785

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$42,109

AirDNA prognozuje $189/noc przy 61% obłożenia ($42,108). Airbtics prognozuje $173/noc przy 58% obłożenia ($36,648). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $189 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,304	$38,486	$57,910	$69,491
Obłożenie	40%	62%	71%	80%
Nightly Rate	$132	$157	$209	$222

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spring Break getaway close to Atlanta's Hot Spots	$29,580	$218	33%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Beautifully decorated House near downtown Atlanta	$29,652	$113	60%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
The Hilltop	$33,781	$130	71%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Peaceful Atlanta Getaway	$24,569	$150	41%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy 3BR Home - 3 mi. from Mercedes Benz Stadium!	$27,842	$133	51%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)
Atlanta Vacation Rental w/ Deck: 4 Mi to Downtown!	$40,053	$247	40%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
in-town Bungalow in historical neighborhood.	$36,842	$128	76%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Beecher Street Retreat	$53,309	$157	83%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Historic West End Bungalow Near Downtown Atlanta	$48,312	$200	66%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (288)
Cozy Georgia Abode Near the Georgia Aquarium!	$72,789	$201	97%	3	2	3	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Charming, Renovated 10 min. to Downtown ATL!	$34,966	$131	66%	3	2	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
The Londyn ATL- 3 Bdrm retreat close to downtown	$63,169	$224	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Beautifully Renovated Black House on the Beltline!	$35,545	$220	39%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious Retreat near Downtown, ATL	$49,198	$200	62%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Wskaźniki zwrotu

3.6% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,785	$5,570	$8,355	$11,140	$13,926	$27,852	$83,556
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Wpłata początkowa	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Łączny zwrot	$310,755	$322,779	$335,081	$347,667	$360,549	$429,683	$809,307

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.6%

Stopa kapitalizacji

7.67%

Zwrot z inwestycji

19.01%

1581 Linda Way Sw Atlanta, GA, 30310

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,434/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,785

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

3.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,109

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $189/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $173/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,684

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$173

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$2,785

Zysk

Przychód

$42,109

Koszty operacyjne

$19,154

Dochód operacyjny

$22,955

Kredyt i podatki

$20,170

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,785

$77,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,970

Suma

$77,270

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.14

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.6%

Stopa kapitalizacji

7.67%

Zwrot z inwestycji

19.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,191

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,960

Twoje całkowite odliczenie

$28,009

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,009 = $121,991

Podatki od $121,991 (30%)

$36,597

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,597

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,403

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -