BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 15804 E Mustang Dr, Fountain Hills, AZ 85268

2 pok • 2.33 łaz • 6 gości • $599,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,609

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,887

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$41,609

AirDNA prognozuje $303/noc przy 60% obłożenia ($66,401). Airbtics prognozuje $178/noc przy 64% obłożenia ($41,608). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $178 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,132	$39,754	$53,300	$96,748
Obłożenie	54%	67%	73%	79%
Nightly Rate	$125	$159	$195	$328

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
La Casa De Scott	$96,132	$360	70%	2	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Great Fountain Hills Getaway	$21,707	$132	44%	2	2	4	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Fountain Hills Condo w/ Pool Access & Mtn Views	$48,880	$163	71%	2	2	2	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Stunning Fountain Hills Home: Pool & Mountain View	$58,175	$194	79%	2	2	3	$186	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Cozy Fountain Hills Condo w/ Mountain Views!	$84,670	$373	61%	2	2	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Enjoy Paradise in this Resort Style 2BR Condo	$55,701	$197	76%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Mountain views, Near Scottsdale, No Service Fees	$48,092	$179	72%	2	1	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Southwest Beauty	$34,000	$135	65%	2	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa de Palmetto AZ - Private Home with Pool	$85,130	$231	99%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Charming Adobe Casita!	$32,430	$162	53%	2	2	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lovely Condo w/ Balcony	$24,745	$140	46%	2	1	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
McDowell Mtn Adventure Condo - Heated Pool, Dog OK	$30,910	$114	72%	2	2	1	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Clean Quiet Luxurious Condo	$39,220	$141	76%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fountain Hills patio home w/VIEWS!	$111,630	$328	91%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 Bedroom Condo on First Floor	$53,542	$157	89%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Close To Golf Courses & Trails - Fountain Hills Ho	$67,262	$314	55%	2	2	1	$237	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Best in Fountain Hills	$54,834	$336	44%	2	2	2	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Condo In the Heart Of Fountain Hills	$34,229	$136	63%	2	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Desert Paradise in Fountain Hills	$21,701	$84	68%	2	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Newly renovated & cozy condo near fountain.	$29,734	$107	74%	2	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful Updated Home Away from Home	$33,880	$113	78%	2	2	4	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
LOVELY 2 BEDROOM CONDO WITH POOL	$31,392	$164	51%	2	1	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
In Touch with Nature!	$52,231	$203	67%	2	3	180	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Distinctive view FH condo near Scottsdale/Mayo	$26,879	$108	68%	2	2	30	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Family Friendly getaway!	$29,043	$99	77%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Quality 2 Bedroom Unit walk to Fountain Hills Park	$34,466	$129	73%	2	2	30	$175	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Bright & Light 2 bedroom Condo	$20,292	$168	33%	2	2	30	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2BR condo w/pool, hot tub, mini golf, BBQ, & patio	$20,650	$127	37%	2	2	2	$239	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Newly Updated Private Fountain Hills Guest Home	$42,603	$194	60%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Fountain Hills Modern Apartment	$32,425	$139	59%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Fountain Hills condo w. Pool, Min. from downtown	$24,230	$78	81%	2	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Sophisticated Flat > pool & view	$33,936	$204	43%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious 3/2 Patio Home No Stairs King & Queen Bed	$33,329	$157	58%	2	2	21	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Desert Hidaway - Two Bedroom Condo	$25,034	$114	60%	2	2	13	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Modern Fountain Hills Townhome w/ Private Patio!	$91,968	$347	72%	2	3	14	$206	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Peaceful 1st Floor, King Bed, Mtn Views	$44,631	$182	67%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beautiful Condo - Fountain Hills AZ	$28,988	$120	66%	2	3	14	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 2 bedroom, 2 bathroom condo	$23,082	$119	53%	2	2	25	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Fountain Hills Super Host New Listing!	$52,963	$195	72%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)

Wskaźniki zwrotu

-12.39% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$17,887	-$35,774	-$53,661	-$71,548	-$89,435	-$178,871	-$536,615
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Wpłata początkowa	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Aprecjacja nieruchomości	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Łączny zwrot	$599,082	$599,704	$600,881	$602,631	$604,969	$626,134	$917,314

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.39%

Stopa kapitalizacji

3.75%

Zwrot z inwestycji

4.13%

15804 E Mustang Dr Fountain Hills, AZ, 85268

2 pok • 2.33 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,873/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-42

Współczynnik inwestora Airbnb

-$17,887

Roczny zysk

3.8%

Stopa zwrotu

-12.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,609

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $303/noc przy 60% obłożenia ($66,401.35). Airbtics prognozuje $178/noc przy 64% obłożenia ($41,608).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,219

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$178

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$17,887

Zysk

Przychód

$41,609

Koszty operacyjne

$19,089

Dochód operacyjny

$22,519

Kredyt i podatki

$40,407

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,887

$144,353

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,800

Remonty i wyposażenie

$6,583

Koszty zamknięcia

$17,970

Suma

$144,353

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.39%

Stopa kapitalizacji

3.75%

Zwrot z inwestycji

4.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,429

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,930

Twoje całkowite odliczenie

$147,130

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $147,130 = $2,870

Podatki od $2,870 (30%)

$861

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$861

Szacowane oszczędności podatkowe

$44,139

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -