BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 158 Scenic Point Ln, Jay, NY, 12941

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $311,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,953

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,676

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$42,953

AirDNA prognozuje $186/noc przy 53% obłożenia ($36,005). Airbtics prognozuje $196/noc przy 60% obłożenia ($42,952). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $196 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,358	$41,606	$63,123	$89,437
Obłożenie	41%	60%	76%	89%
Nightly Rate	$143	$184	$221	$268

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Coleman Cabin	$37,816	$138	71%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
A-Frame Adirondack Chalet w/ Lake Access & Trails	$121,888	$494	66%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
The Toasty Chalet	$26,496	$169	40%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Pet friendly \| near Lake Placid & High Peaks	$56,407	$200	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Camp Red Fox - Wood Stove and close to Whiteface	$35,960	$134	70%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Adirondack PineFrame - Ski/Rustic/Luxury	$39,632	$286	37%	2	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Adirondack getaway with private trails	$49,990	$181	74%	2	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (327)
TheADKChalet w/ Hot Tub (Adirondacks)	$80,933	$242	89%	2	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Rustic Creek Cabin in ADK/Whiteface w Hot Tub	$81,184	$257	84%	2	2	1	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Owl's Nest- Near Whiteface	$37,775	$154	65%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Jay Cabin for Outdoor Adventures	$24,627	$204	32%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Cozy Retreat in Heart of ADKs w/ private trails	$62,630	$192	86%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Nordic Chalet Near Lake & Trails w/ Wood Sauna	$29,658	$176	44%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
NEW Peaceful Cabin in Jay Close to Skiing	$33,883	$201	42%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Adirondack Mountain Escape	$32,062	$120	73%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
2 Bedroom Riverside Rental in the Adirondacks	$17,563	$131	35%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (109)
Quiet Comfortable Cabin Near Lake placid & hiking	$33,506	$180	48%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (95)
New Log Mountain Home 2023.	$40,284	$208	50%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Beech Retreat w/ Infrared Sauna	$62,966	$187	92%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Modern Two Bedroom House in the Woods	$26,751	$206	35%	2	2.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cold River Cottage and Whiteface Ski Lodge	$39,599	$206	51%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Spacious 2 Bedroom Rental on the Au Sable River	$24,329	$138	47%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Mountain Valley Retreat	$32,516	$160	53%	2	1	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Adirondack fun! Hike, explore and more!	$48,640	$186	70%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
"Gateway To The Adirondacks" on Main Street	$16,629	$104	41%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Gateway to the Adirondacks on the River “The West”	$25,221	$133	49%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Cozy Mountain House- 50 acres/Trails/Whiteface mnt	$51,407	$180	76%	2	1	3	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (216)
Private 8.5-Acres \| Lux Hot Tub & EV Charger	$82,256	$242	90%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Quaint 2-BR Near Whiteface and best of the ADK	$75,202	$266	76%	2	2	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Blue Hour A-Frame: Modern Boho Escape w/ Hot Tub	$85,605	$270	85%	2	1	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gateway to the Adirondacks on the River “The East”	$20,640	$134	39%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (193)
Adirondack Cabin \| Pets OK \| Near Whiteface \| Wifi	$30,471	$144	55%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (306)
Birdies Nest 2 bedroom	$25,715	$133	48%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Jay House - 1840 Farmhouse	$77,958	$299	71%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy Cabin in the Adirondacks	$52,012	$151	93%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Blue Hour A-Frame: Modern Boho Escape w/ Hot Tub	$87,299	$268	89%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Jay Chalet	$48,235	$142	92%	2	1.5	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Spacious ADK cabin apartment	$24,880	$214	31%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)

Wskaźniki zwrotu

3.43% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,676	$5,352	$8,028	$10,704	$13,380	$26,760	$80,281
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200
Wpłata początkowa	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300
Aprecjacja nieruchomości	$9,345	$18,970	$28,884	$39,095	$49,613	$107,129	$444,592
Łączny zwrot	$323,521	$335,822	$348,412	$361,300	$374,494	$445,390	$836,373

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.43%

Stopa kapitalizacji

7.6%

Zwrot z inwestycji

19.36%

158 Scenic Point Ln Jay, New York, 12941

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,494/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$311,500

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,676

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,953

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $186/noc przy 53% obłożenia ($36,005.75). Airbtics prognozuje $221/noc przy 60% obłożenia ($42,952).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,504

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$196

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,676

Zysk

Przychód

$42,953

Koszty operacyjne

$19,264

Dochód operacyjny

$23,689

Kredyt i podatki

$21,013

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,676

$77,895

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,300

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$9,345

Suma

$77,895

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.43%

Stopa kapitalizacji

7.6%

Zwrot z inwestycji

19.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,784

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,084

Twoje całkowite odliczenie

$65,383

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $65,383 = $84,617

Podatki od $84,617 (30%)

$25,385

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,385

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,615

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1 sqft

Rok budowy:

1979

Powierzchnia:

662 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Wood Stove

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 1 sqft

Powierzchnia zabudowy: 662 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, wood stove

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Ceiling Fan(s)

Widok: Mountain(s), Trees/Woods

Parking: -

Udogodnienia: Built-In Electric Oven, Electric Cooktop, Electric Oven, Microwave, Refrigerator

Cena za kwadrat: $470

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 17.4813.000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $240,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $311,500

Szkoły

Liceum: Ausable Valley High School with 4/10 gwiazdek