BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 158 Bear Point Road, Alpena, MI, USA

2 pok • 2 łaz • 7 gości • $459,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,836

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,605

Stopa kapitalizacji

3.6%

Roczny przychód

$33,836

AirDNA prognozuje $193/noc przy 48% obłożenia ($33,836).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $193 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-13.03% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,605	-$29,210	-$43,815	-$58,420	-$73,025	-$146,051	-$438,155
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,509	$9,296	$14,379	$19,775	$25,504	$59,906	$367,200
Wpłata początkowa	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800	$91,800
Aprecjacja nieruchomości	$13,770	$27,953	$42,561	$57,608	$73,106	$157,857	$655,113
Łączny zwrot	$95,474	$99,839	$104,925	$110,763	$117,385	$163,511	$675,957

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.03%

Stopa kapitalizacji

3.56%

Zwrot z inwestycji

3.27%

158 Bear Point Rd Alpena, Michigan, 49707

2 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $2,202/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$33,836

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$14,605

Zysk

Revenue

$33,836

Koszty operacyjne

$17,479

Dochód operacyjny

$16,357

Kredyt i podatki

$30,963

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,605

$112,070

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$91,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$13,770

Suma

$112,070

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.03%

Stopa kapitalizacji

3.56%

Zwrot z inwestycji

3.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,785

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,544

Twoje całkowite odliczenie

$60,975

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,975 = $89,025

Podatki od $89,025 (30%)

$26,708

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,708

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,292

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com