BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 15712 Terrace Lawn Cir, Dallas, TX 75248

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,944

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,941

Stopa kapitalizacji

Infinity%

Roczny przychód

$40,944

AirDNA prognozuje $215/noc przy 55% obłożenia ($43,190). Airbtics prognozuje $190/noc przy 59% obłożenia ($40,943). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $190 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,192	$39,808	$60,803	$69,603
Obłożenie	49%	58%	80%	86%
Nightly Rate	$170	$183	$203	$216

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish 3 bedroom home in heart of North Dallas!!	$37,585	$163	63%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Handsome Richardson Home	$54,868	$172	86%	3	3	7	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy 3 BR Home - Perfect Work & Getaway Location	$37,689	$200	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Aesthetic 3 BR in North DFW	$51,970	$144	93%	3	2	4	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
KING Bed House, GYM, W/D, BiG Yard, & Grill,	$37,662	$210	49%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
KING Bed House, GYM, W/D, BiG Yard, & Grill,	$59,726	$272	56%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (32)
The Sleepy Rabbit	$59,795	$185	86%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Open concept modern home in quiet neighborhood	$45,018	$205	60%	3	3	30	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

258.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,941	$43,882	$65,823	$87,764	$109,705	$219,411	$658,234
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$21,941	$43,882	$65,823	$87,764	$109,705	$219,411	$658,234

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

258.13%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

258.13%

15712 Terrace Lawn Cir Dallas, TX, 75248

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $0/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Infinity

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,941

Roczny zysk

Infinity%

Stopa zwrotu

258.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,944

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $215/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $190/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,091

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$190

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$21,941

Zysk

Przychód

$40,944

Koszty operacyjne

$19,003

Dochód operacyjny

$21,941

Kredyt i podatki

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,941

$8,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

Suma

$8,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

258.13%

Stopa kapitalizacji

∞%

Zwrot z inwestycji

258.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$20,768

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$20,768 = $170,768

Podatki od $170,768 (30%)

$51,230

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,230

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,230

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -