BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 157 Clar Lin Rd, Algoma, WI 54201, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $400,000

BNB

Calc

Raport przez:

mitch.ehly@gmail.com

Roczny przychód

$69,579

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$432

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$69,579

AirDNA prognozuje $381/noc przy 87% obłożenia ($121,067).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $381 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-0.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$432	-$864	-$1,296	-$1,728	-$2,160	-$4,320	-$12,962
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$95,497	$111,597	$128,325	$145,708	$163,775	$265,451	$957,942

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.42%

Stopa kapitalizacji

6.63%

Zwrot z inwestycji

15.42%

157 Clar Lin Rd Algoma, Wisconsin, 54201

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$69,579

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$432

Zysk

Revenue

$69,579

Koszty operacyjne

$43,028

Dochód operacyjny

$26,551

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$432

$100,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.42%

Stopa kapitalizacji

6.63%

Zwrot z inwestycji

15.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$41,232

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,232 = $108,768

Podatki od $108,768 (30%)

$32,630

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,630

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,370

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com