BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 155 Seville Ln, Coram, MT, 59913

7 pok • 4 łaz • 21 gości • $1,519,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$198,218

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,282

Stopa kapitalizacji

10.5%

Roczny przychód

$198,218

AirDNA prognozuje $873/noc przy 31% obłożenia ($98,845). Airbtics prognozuje $1,005/noc przy 54% obłożenia ($198,217). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $1,005 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$96,604	$169,826	$293,864	$387,065
Obłożenie	40%	54%	66%	73%
Nightly Rate	$655	$852	$1,205	$1,427

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Glacier Estate - Scenic Mountain & River Views!	$61,272	$235	69%	6	4	1	$640	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Glacier Escape - Panoramic Mountain & River Views!	$411,394	$1,268	88%	6	4	1	$620	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Glacier Getaway! Huge Home! Sleeps 14!	$307,100	$931	89%	6	3	1	$580	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
10 min to Glacier Ntn'l Park Sleeps 16 plus guests	$127,676	$620	56%	6	3	3	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
360° Mtn Views - Central to all of Flathead Valley	$131,486	$820	39%	6	4	3	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury Cabins by Whitefish Golf Course (Sleeps 20)	$170,048	$1,005	45%	8	6	1	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Big Mountain Haus ski in/out, 7BD 5.5BA Sleeps 22	$348,308	$1,439	66%	7	6	4	$700	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Spruce Park Chalet	$78,812	$426	49%	6	5.5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Grand Alpine Lodge, Ski In/Out, Hot Tub, Sleeps 20	$196,059	$864	62%	7	6	1	$901	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Silvertip Lodge	$128,265	$587	59%	6	6	2	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Glacier Mountain Ranch Lodge	$271,271	$1,250	59%	6	4.5	3	$375	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Montana Homestead LLC	$193,290	$1,422	37%	6	5.5	3	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Glacier Gatherings "House"	$95,602	$761	34%	7	6	4	$750	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Historic River Ranch - Memories waiting to be made	$135,751	$655	56%	6	3	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Gorgeous Home on 6.5 acres minutes from Whitefish!	$146,192	$547	72%	6	3	2	$425	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Peak View Chalet on Whitefish Mountain Ski-in/out	$141,631	$772	50%	6	3	2	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Rustic Ski-In Ski-Out Lodge with Private Hot Tub!	$259,627	$1,404	49%	7	6.5	3	$800	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Homestead on Home Again 6BD 4BA Amazing Views	$330,769	$1,238	73%	6	3.5	4	$645	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Barndance on Whitefish Mountain! 5BD 4BA Sleep 17!	$322,720	$1,154	76%	6	3.5	4	$645	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Whitefish Mountain Escape, 6 Bedroom, Sleeps 14!	$297,596	$1,126	72%	6	5.5	4	$650	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
33% OFF - Whitefish Mountain Retreat	$192,545	$1,096	48%	7	3	5	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Barnominium w/hot tub lookout	$180,466	$767	64%	6	4	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lake Blaine Luxury Home, Hot Tub, Boat Dock, Views	$146,029	$937	40%	6	3	3	$650	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wood Run Ski Haus - Gorgeous Ski-In/Ski-Out Home	$120,790	$579	57%	7	7	1	$915	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
5 bedroom Lodge next to Glacier National Park, MT	$411,090	$2,160	52%	6	6	5	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Great Northern Mountain Escape	$251,333	$1,962	35%	7	7.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Meadow Lake Resort Home Glacier Park & Whitefish	$284,002	$1,222	60%	7	5.5	4	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Summit at Whitefish Mtn Resort 6 King Suites	$433,983	$3,825	31%	8	9.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern and spacious country home	$233,466	$676	94%	6	3	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Rustic 6BR Mountainview Glacier National Park	$91,565	$586	41%	6	6.5	2	$610	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Pioneer Peak - New Build! Ski-in Ski-out Townhome!	$82,148	$411	50%	6	4	1	$720	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Whitefish Vista Retreat	$101,268	$401	69%	6	4	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Downtown Historic Home Retreat!	$169,008	$688	66%	6	5	30	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hot Tub \| Fire Pit \| BBQ Grill \| Nature Escape	$102,647	$758	37%	6	4.5	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 7 BR 6 BA House 25 Min from Glacier Park	$132,980	$1,101	33%	7	6	4	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
The Whitehouse in Kalispell's Historic East Side.	$117,318	$1,034	31%	6	3	4	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Big Mountain Haus	$153,720	$840	50%	7	6	1	$910	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Wskaźniki zwrotu

15.35% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$56,282	$112,564	$168,847	$225,129	$281,411	$562,823	$1,688,471
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,215,440	$1,215,440	$1,215,440	$1,215,440	$1,215,440	$1,215,440	$1,215,440
Wpłata początkowa	$303,860	$303,860	$303,860	$303,860	$303,860	$303,860	$303,860
Aprecjacja nieruchomości	$45,579	$92,525	$140,880	$190,685	$241,985	$522,512	$2,168,439
Łączny zwrot	$1,621,161	$1,724,390	$1,829,027	$1,935,115	$2,042,697	$2,604,636	$5,376,211

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.35%

Stopa kapitalizacji

10.45%

Zwrot z inwestycji

31.87%

155 Seville Ln Coram, Montana, 59913

7 pok • 4 łaz • 21 gości

Cena zakupu

Szac. $7,287/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,519,300

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$56,282

Roczny zysk

10.5%

Stopa zwrotu

15.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$198,218

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $873/noc przy 31% obłożenia ($98,845.98). Airbtics prognozuje $1,005/noc przy 54% obłożenia ($198,217).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 40% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

38 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$195,581

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,005

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$180k

$305k

$435k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 38 wszystkie porównywalne

$56,282

Zysk

Przychód

$198,218

Koszty operacyjne

$39,448

Dochód operacyjny

$158,770

Kredyt i podatki

$102,487

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,282

$366,439

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$303,860

Remonty i wyposażenie

$17,000

Koszty zamknięcia

$45,579

Suma

$366,439

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.35%

Stopa kapitalizacji

10.45%

Zwrot z inwestycji

31.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$72,108

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,041

Twoje całkowite odliczenie

$96,578

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $96,578 = $53,422

Podatki od $53,422 (30%)

$16,027

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,027

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,973

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.2 sqft

Rok budowy:

2016

Powierzchnia:

2,494 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Radiant

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.2 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,494 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Radiant

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Wall Unit(s)

Widok: Mountain(s), Trees/Woods

Parking: -

Udogodnienia: Dryer, Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $597

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 07429529415070000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $634,970

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,489,500

Szkoły

Szkoła podstawowa: Glacier Gateway Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Columbia Falls 7-8 with 7/10 gwiazdek
Liceum: Columbia Falls High School with 5/10 gwiazdek