BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 155 Rainbow Cir, LaFollette, TN 37766, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $320,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$101,059

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,255

Stopa kapitalizacji

23.4%

Roczny przychód

$101,059

AirDNA prognozuje $401/noc przy 69% obłożenia ($101,059).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $401 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

66.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$53,255	$106,510	$159,766	$213,021	$266,277	$532,554	$1,597,663
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000
Wpłata początkowa	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Łączny zwrot	$382,855	$445,998	$509,438	$573,184	$637,244	$962,607	$2,374,387

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

66.69%

Stopa kapitalizacji

23.38%

Zwrot z inwestycji

82.65%

155 Rainbow Cir LaFollette, Tennessee, 37766

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,535/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$101,059

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $401/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$53,255

Zysk

Przychód

$101,059

Koszty operacyjne

$26,218

Dochód operacyjny

$74,842

Kredyt i podatki

$21,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,255

$79,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$9,600

Suma

$79,850

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.47

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

66.69%

Stopa kapitalizacji

23.38%

Zwrot z inwestycji

82.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,188

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,168

Twoje całkowite odliczenie

-$20,691

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$20,691 = $170,691

Podatki od $170,691 (30%)

$51,207

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,207

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,207

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com