155 Ousamequin Pines East Bridgewater, Massachusetts, 02333-2530
5 pok • 3 łaz • 15 gości
Szac. $4,742/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$988,600
Zestimate
$86,347
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $503/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $614/noc przy 62% obłożenia.
Top 71% porównywalnych
Top 51% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$142,528
Średni roczny przychód
62%
Średni wskaźnik obłożenia
$614
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$85k
$155k
$225k
$300k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$5,246
Zysk
Przychód
$86,347
Koszty operacyjne
$24,905
Dochód operacyjny
$61,442
Kredyt i podatki
$66,688
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$5,246
$240,128
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$197,720
Remonty i wyposażenie
$12,750
Koszty zamknięcia
$29,658
Suma
$240,128
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-2.18%
Stopa kapitalizacji
6.21%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$46,920
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,787
Twoje całkowite odliczenie
$111,111
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $111,111 = $38,889
Podatki od $38,889 (30%)
$11,667
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$11,667
Szacowane oszczędności podatkowe
$33,333
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
35,075 sqft
Rok budowy:
2007
Powierzchnia:
3,101 sqft
Typ:
SFR
Parking:
1
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 Metzler Rd | 3 | 2 | 1,100 | - | 18,935 | 1948 | $530,000 | 352 |
| 29 Metzler Rd | 3 | 1 | 1,260 | - | 20,909 | 1945 | $484,300 | - |
| 9 Sandy Pond Cir | 3 | 3 | 2,568 | - | 20,000 | 2005 | $680,000 | 28 |
| 3 Ray Way | 3 | 3 | 1,638 | - | 20,000 | 2002 | $572,750 | 77 |
| 11 Rose Rd | 3 | 2 | 832 | - | 5,009 | 1995 | $429,000 | - |
| 94 Hayward Rd | 2 | 2 | 1,088 | - | 5,445 | 2008 | $475,000 | 31 |
| 126 Hubbard Rd | 3 | 2 | 1,344 | - | 5,445 | 1986 | $346,983 | 367 |
| 152 Hillcrest Rd | 3 | 2 | 1,288 | - | 24,000 | 1987 | $520,000 | 33 |
| 96 Hinds Rd | 3 | 2 | 2,040 | - | 14,374 | 2022 | $575,000 | - |
| 230 Pond St | 3 | 2 | 1,768 | - | 34,979 | 1983 | $510,000 | 49 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 35,075 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,101 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 2
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: 100
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: EBRI M:3 P:27
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $946,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $249,300
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $700,615
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 08/10/20 | $750,000 | 65% | Ivan Cruz, Tina C Cruz |
| Invalid Date | $573,000 | 92% | John M Young |
| Invalid Date | $695,000 | 80% | Patricia Kamenelis |
Własność
- Nazwa: Ivan Cruz
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 155 Ousamequin Pnes, East Bridgewater, Ma 02333
- Lata własności: 43
- Kapitał własny: $228,400
- Pozostała kwota kredytu: $487,500
- Kwota finansowania: 80%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No