BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1543 Sheldon St, Saint Paul, MN 55108

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,106

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,244

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$34,106

AirDNA prognozuje $135/noc przy 69% obłożenia ($34,022). Airbtics prognozuje $161/noc przy 58% obłożenia ($34,106). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $161 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,209	$32,830	$55,840	$77,251
Obłożenie	44%	57%	70%	85%
Nightly Rate	$110	$152	$211	$238

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Safe neighborhood, cute 1920’s w/ backyard	$48,404	$189	69%	3	1	21	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modern, stylish, kid friendly 3 bed, 1 bath home.	$33,424	$161	55%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
House across Lake Como. 3 bedrooms & 3 bath	$29,337	$199	40%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Newly Renovated, Clean, Spacious Home	$32,402	$111	77%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Modern Victorian on Carter Hill	$50,792	$237	58%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming & cozy \| pet & eco-friendly \| fenced yard	$81,580	$237	93%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Experience Twin Cities, 3Bedroom, Entire House, AC	$23,773	$140	40%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Bright Spacious St. Paul Duplex- Upper Level	$20,236	$117	45%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (207)
Saint Paul Vacation Rental Near Downtown!	$33,290	$151	56%	3	1	2	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pet-Friendly Saint Paul Rental Near Downtown!	$34,342	$152	58%	3	1	2	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Farmhouse on Kent Street	$32,774	$136	63%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
HiLand House-Upper Level Duplex in Cathedral Hill	$19,463	$126	37%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
3BR, free parking, free Wi-Fi near dntown St Paul	$24,948	$79	75%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Modern home retreat in the city	$15,767	$58	73%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Sunny Saint Thomas Side-by-Side!	$50,337	$152	85%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Comfortable Rambler near St Paul Historic District	$20,364	$61	90%	3	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (232)
Cozy home in the Como neighborhood	$33,510	$96	89%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
King beds, spacious, central in St Paul	$80,597	$361	61%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Central, KING bed, love PETS, & FREE Parking!	$34,293	$216	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sleeping on Selby- Duplex near Cathedral Hill	$37,996	$171	54%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Central, Cozy, Dog Friendly!	$59,172	$214	74%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
St Paul Cottage 3BR/1BA	$12,418	$107	31%	3	1	5	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mid-Century Modern Home in Como Neighborhood	$46,020	$268	46%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Cozy 3br/2ba \| Close to DT, U of M, St Paul & MPLS	$49,602	$171	73%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Lake Como Single Family Home	$43,316	$286	40%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Peaceful Modern Victorian Home Near Light Rail	$29,478	$166	46%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Fun & Modern Midway Home~Walk to Allianz!	$23,379	$90	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Independent apart， good value	$14,675	$87	45%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
GREAT location, FREE parking, love PETS, KING bed!	$39,180	$216	48%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
ALL NEW clean - in heart of St Paul - no carpet!	$26,299	$106	63%	3	2	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (195)
Cozy & Central, love PETS, king bed, FREE parking!	$33,829	$218	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stunning 3br close to everything! Clean and bright	$35,414	$164	57%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Main Level Unit, Modern Touches!	$37,227	$152	66%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Affordable and clean apart.	$11,598	$80	39%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Excellent location, great value 3 bedrooms	$10,700	$66	43%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
MINNeSTAY* Bedford Inn \| Stylish \| Suburban	$52,552	$203	60%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Luxury Townhouse 2,000 sq. ft. 3bd 2 1/2 bath	$62,604	$250	68%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Charming Home near heart of the Twin Cities/U of M	$42,446	$115	100%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Saint Paul Home in Historic Cathedral Hill	$30,039	$147	53%	3	2	2	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Wskaźniki zwrotu

-5.49% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,244	-$8,488	-$12,733	-$16,977	-$21,222	-$42,444	-$127,332
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$304,755	$309,781	$315,084	$320,674	$326,560	$360,730	$600,846

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.49%

Stopa kapitalizacji

5.33%

Zwrot z inwestycji

9.97%

1543 Sheldon St Saint Paul, MN, 55108

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-10

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,244

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-5.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,106

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $135/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $161/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,284

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$161

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,244

Zysk

Przychód

$34,106

Koszty operacyjne

$18,114

Dochód operacyjny

$15,993

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,244

$77,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.49%

Stopa kapitalizacji

5.33%

Zwrot z inwestycji

9.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$35,103

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,103 = $114,897

Podatki od $114,897 (30%)

$34,469

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,469

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,531

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -