BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1532 Indian Pass Rd

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $659,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$96,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,207

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$96,600

AirDNA prognozuje $456/noc przy 58% obłożenia ($96,599). Airbtics prognozuje $339/noc przy 67% obłożenia ($82,957). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $456 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$51,376$84,395$121,624$154,963
Obłożenie57%62%78%93%
Nightly Rate$238$362$412$441

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Old Florida, Beach Access, Quiet ~ Oceans of Time

No image available

$85,432
$389
56%
322$335❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Lagoon Front, Fire Pit, Quiet, Nature ~ Otter Cove

No image available

$39,110
$219
45%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Osceola House - Indian Pass- 3br

No image available

$47,653
$210
62%
324$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Beachfront, Screened Deck ~ The Beach House

No image available

$113,817
$456
67%
327$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Beachview, Ice Machine, Quiet ~ IP Beach House

No image available

$72,419
$254
75%
322$355❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Beachfront, Pets, Quiet ~ Windscape

No image available

$102,210
$332
81%
322$390❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Beachfront, Quiet, Triplex ~ Pelican Landing 2

No image available

$89,368
$414
57%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Beachfront 3 bed 3 bath renovated decks sleeps 6

No image available

$145,390
$406
93%
334$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (94)
Beachy Keen - 3 Bedroom Indian Pass Home w/pool ac

No image available

$26,776
$124
59%
331$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Beachcoin! Panoramic views, privacy & peaceful

No image available

$143,289
$568
67%
327$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Beach Front Cottage/2BR & Loft/Cape San Blas, FL

No image available

$54,406
$362
39%
333$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Beachfront, Triplex, Quiet Beach ~ Pel Landing 3

No image available

$87,073
$411
57%
327$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Pets, Hot Tub, Quiet Beach ~ Sweet Home Apalachee

No image available

$158,385
$420
96%
322$325❌✅✅Y / Y⭐️ 4.3 (10)
Beachfront, Hot Tub, Quiet Beach ~ Coastawhile

No image available

$107,118
$302
93%
332$420❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
The Upper Bungalow has lagoon and garden views!

No image available

$48,970
$223
60%
311$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

12% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$23,207$46,414$69,621$92,829$116,036$232,072$696,217
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$494,249$494,249$494,249$494,249$494,249$494,249$494,249
Wpłata początkowa$164,750$164,750$164,750$164,750$164,750$164,750$164,750
Aprecjacja nieruchomości$19,770$40,133$61,107$82,710$104,961$226,640$940,565
Łączny zwrot$701,977$745,547$789,728$834,539$879,997$1,117,713$2,295,783

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

12%

Stopa kapitalizacji

10.8%

Zwrot z inwestycji

24.59%

property-location

1532 Indian Pass Rd Port St. Joe, Florida, 32456

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Szac. $3,161/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$96,600

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $456/noc przy 58% obłożenia ($96,599.73). Airbtics prognozuje $339/noc przy 67% obłożenia ($82,957).

Top 74% porównywalnych

Top 8% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$88,094

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$339

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$23,207

Zysk

Przychód

$96,600

Koszty operacyjne

$25,398

Dochód operacyjny

$71,202

Kredyt i podatki

$47,995

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,207

$193,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$164,750

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$19,770

Suma

$193,270

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

12%

Stopa kapitalizacji

10.8%

Zysk (Skumulowany)

$23,207

$494,250

$8,750

$19,770

$0

Całkowity zysk

$47,533

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,756

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,524

Twoje całkowite odliczenie

$16,609

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,609 = $133,391


Podatki od $133,391 (30%)

$40,017

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,017


Szacowane oszczędności podatkowe

$4,983

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

21,780 sqft

Rok budowy:

2010

Powierzchnia:

1,344 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
112 S Higgins St421,608-8,2331992$575,00075
1450 Indian Pass Rd321,872-20,8652015$1,211,00048
196 S Oak St321,948-7,8411995$550,000-
122 S Neptune St31640-8,4511990$155,000-
1511 Indian Pass Rd434,100-69,6961999$850,00068
2073 Apalachee Dr329,720-7,8411999$925,000-
1129 Indian Pass Rd329,533-161,5642015$1,400,00083
195 S Osceola St322,938-7,8411990$760,000-
2372 Indian Pass Rd322,720-19,2102016$945,0007
183 S Seminole St323,096-7,8411986$492,50032

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 21,780 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,344 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: None
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 03187-031R
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $169,620
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $135,000
  • Wyceniona wartość działki: $135,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $34,620
  • Szacowana wartość rynkowa: -