BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1532 Indian Pass Rd, Port St. Joe, FL, 32456

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$94,467

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,032

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$94,467

AirDNA prognozuje $424/noc przy 61% obłożenia ($94,466). Airbtics prognozuje $349/noc przy 65% obłożenia ($82,855). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $424 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$58,553	$87,548	$121,397	$154,945
Obłożenie	56%	62%	78%	93%
Nightly Rate	$278	$377	$412	$441

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Old Florida, Beach Access, Quiet ~ Oceans of Time	$85,432	$389	56%	3	2	2	$335	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lagoon Front, Fire Pit, Quiet, Nature ~ Otter Cove	$39,110	$219	45%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
3BR Oceanfront Dog Friendly \| Hot Tub \| Elevator	$51,541	$377	36%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Osceola House - Indian Pass- 3br	$47,653	$210	62%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront, Screened Deck ~ The Beach House	$113,817	$456	67%	3	2	7	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Beachview, Ice Machine, Quiet ~ IP Beach House	$72,419	$254	75%	3	2	2	$355	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Beachfront, Pets, Quiet ~ Windscape	$102,210	$332	81%	3	2	2	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Beachfront, Quiet, Triplex ~ Pelican Landing 2	$89,368	$414	57%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront 3 bed 3 bath renovated decks sleeps 6	$145,390	$406	93%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Beachy Keen - 3 Bedroom Indian Pass Home w/pool ac	$26,776	$124	59%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beachcoin! Panoramic views, privacy & peaceful	$143,289	$568	67%	3	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beach Front Cottage/2BR & Loft/Cape San Blas, FL	$54,406	$362	39%	3	3	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beachfront, Triplex, Quiet Beach ~ Pel Landing 3	$87,073	$411	57%	3	2	7	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Pets, Hot Tub, Quiet Beach ~ Sweet Home Apalachee	$158,385	$420	96%	3	2	2	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Beachfront, Hot Tub, Quiet Beach ~ Coastawhile	$107,118	$302	93%	3	3	3	$420	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Wskaźniki zwrotu

19.1% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,031	$56,063	$84,095	$112,127	$140,159	$280,319	$840,957
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$646,031	$692,603	$739,731	$787,432	$835,724	$1,086,669	$2,297,315

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.1%

Stopa kapitalizacji

11.41%

Zwrot z inwestycji

35.38%

1532 Indian Pass Rd Port St. Joe, Florida, 32456

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$94,467

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $349 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 14% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$88,265

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$349

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$28,032

Zysk

Revenue

$94,467

Koszty operacyjne

$25,961

Dochód operacyjny

$68,506

Kredyt i podatki

$40,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,032

$146,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$146,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.1%

Stopa kapitalizacji

11.41%

Zwrot z inwestycji

35.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$32,617

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,617 = $117,383

Podatki od $117,383 (30%)

$35,215

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,215

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,785

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com