BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 15316 Oklahoma St Austin TX 78734

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości • $366,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,256

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,110

Stopa kapitalizacji

12.2%

Roczny przychód

$67,256

AirDNA prognozuje $558/noc przy 33% obłożenia ($67,256). Airbtics prognozuje $377/noc przy 54% obłożenia ($74,356). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 33% zajętość, $558 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,863	$55,931	$110,655	$195,952
Obłożenie	37%	51%	64%	84%
Nightly Rate	$222	$290	$459	$622

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful view of Lake Travis	$112,296	$667	46%	3	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Stunning Home on Cliff with Views: 5 min to Lakes	$47,349	$243	50%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Hill Country Oasis ~ Firepit \| Private Lake Access	$38,460	$155	63%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Panoramic views of Lake Austin high in the hills.	$84,987	$250	88%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Lake Austin Adventure - Modern House	$46,058	$211	54%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Relaxing Oasis - Walk to Lake Austin- Pet Friendly	$55,012	$215	64%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Austin Home w/ 2 Furnished Decks & Lake Views	$77,128	$422	48%	3	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Stunning Lake Travis Retreat	$93,140	$412	58%	3	2	1	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (192)
"King Of The Hill"- sunset views on Lake Travis	$97,514	$706	37%	3	2	3	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Modern Lakefront Home with Stunning Views!	$106,026	$519	52%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Sway in a Hammock at a House with Views of Lake Travis	$36,055	$281	33%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
New Lake Travis Retreat Home \| Mt View \| 3 bd 3 ba	$65,901	$211	83%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lux Austin home near Lake Travis	$26,388	$206	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
'Wake Point- Walk to Lake, Shuffleboard, Backyard!	$57,218	$266	56%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Private pool walking distance to Lake Travis	$100,469	$420	62%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Modern home, Beautiful Canyon Views	$52,178	$189	74%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
The Beach House on Lake Travis	$52,661	$242	57%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Lake Austin Treehouse	$78,460	$440	48%	3	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tuscola Manor-3 BR Home Near Lake Austin & Travis	$49,326	$263	50%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Waterfront home on Lake Travis	$49,514	$377	35%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Dog Friendly House w/ Dock on Lake Travis	$94,913	$516	49%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Pet Friendly Hill country home w/urban convenience	$60,756	$229	71%	3	2	7	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Austin Home w/ Community Pool: 3 Mi to Lake Travis	$65,579	$438	38%	3	2	2	$176	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bamboo Cottage & Casita	$63,947	$208	84%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Lake Life + Hill Country Views	$68,779	$261	72%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lg Yard, Pet Friendly Getaway by the Lake	$24,518	$203	33%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Lake Travis Home w/ Deck: Steps to 2-Story Dock!	$120,291	$584	53%	3	3	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
2 LAKES! 1/2 ACRE! ~NEW~ Wooded! Special Rates!	$26,811	$180	37%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakeview Retreat: Terrace + BBQ	$77,304	$573	34%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Full house on the lake	$65,945	$589	30%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Work - Play Austin	$41,101	$110	100%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern Creek House Getaway in Lakeway Austin	$49,496	$322	42%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxury Hill Country LakeHouse \| Pet Friendly!	$188,980	$618	67%	3	3	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Hillside Retreat - Lake Privileges - Sleeps 8	$85,158	$439	53%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New Listing! Luxury Modern House Near Lake Austin	$68,928	$428	44%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 3 bedroom Cabin on BearCreek near Lake Austin	$74,501	$225	88%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful Lake Austin farmhouse	$115,046	$300	100%	3	3	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

21.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,109	$40,219	$60,329	$80,439	$100,549	$201,098	$603,294
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$293,200	$293,200	$293,200	$293,200	$293,200	$293,200	$293,200
Wpłata początkowa	$73,300	$73,300	$73,300	$73,300	$73,300	$73,300	$73,300
Aprecjacja nieruchomości	$10,995	$22,319	$33,984	$45,998	$58,373	$126,045	$523,091
Łączny zwrot	$397,604	$429,039	$460,813	$492,938	$525,423	$693,643	$1,492,886

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.64%

Stopa kapitalizacji

12.23%

Zwrot z inwestycji

37.34%

15316 Oklahoma St Austin TX 78734 Austin, TX, 78734

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,758/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$67,256

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $558/noc przy 33% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $377/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,910

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$377

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,110

Zysk

Przychód

$67,256

Koszty operacyjne

$22,423

Dochód operacyjny

$44,833

Kredyt i podatki

$24,723

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,110

$92,920

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,300

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$10,995

Suma

$92,920

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.64%

Stopa kapitalizacji

12.23%

Zwrot z inwestycji

37.34%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,394

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,628

Twoje całkowite odliczenie

$15,103

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,103 = $134,897

Podatki od $134,897 (30%)

$40,469

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,469

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,531

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,497 sqft

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

1,396 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
15112 Lariat Trl	3	2	2,209	-	10,398	2015	$0	-
15104 Texas St	2	1	804	-	7,723	2015	$0	69
15203 General Williamson Dr	-	2	1,804	-	8,769	1998	$0	-
14705 Great Eagle Trl	3	2	1,334	-	7,723	2005	$0	25
14805 General Williamson Dr	3	2	1,962	-	32,626	1984	$0	122
2413 Quanah Parker Trl	3	2	2,498	-	12,310	2016	$0	-
15605 Gavilan Cir	4	3	4,232	-	27,029	2014	$0	-
3238 Brass Buttons Trl	2	2	1,060	-	15,311	2015	$0	13
2603 Pyramid Dr	5	3	4,097	-	110,207	2000	$0	66
14900 Copper Ridge Ln	5	4	5,194	-	43,752	2017	$0	161

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 7,497 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,396 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0152600205

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $435,265

Szacowana wartość działki wg powiatu: $150,000

Wyceniona wartość działki: $150,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $285,265

Szacowana wartość rynkowa: $612,015

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/16/13	$0	0%	Samuel M Keilberg
03/12/12	$0	0%	Timothy I Childers, Melissa A Childers
02/11/05	$158,000	0%	William B Brannan
Invalid Date	$0	0%	Vlado Ruzicka, Karen Ruzicka

Własność

Nazwa: Samuel M Kielberg

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 15316 Oklahoma St, Austin, Tx 78734

Lata własności: 131

Kapitał własny: $223,100

Pozostała kwota kredytu: $301,600

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Lake Travis Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Hudson Bend Middle School with 8/10 gwiazdek
Liceum: Lake Travis High School with 7/10 gwiazdek