BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1527 Lake Front Rd, Lake Oswego, OR 97034

5 pok • 6 łaz • 15 gości • $7,350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$108,149

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$415,398

Stopa kapitalizacji

1.1%

Roczny przychód

$108,149

AirDNA prognozuje $296/noc przy 69% obłożenia ($74,597). Airbtics prognozuje $423/noc przy 70% obłożenia ($108,148). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 65% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $423 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$74,169	$95,154	$112,522	$132,799
Obłożenie	63%	70%	73%	88%
Nightly Rate	$314	$352	$488	$626

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Oak Grove Getaway Retreat	$66,389	$187	97%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (398)
✵ The Playground ✵ SE PDX	$65,595	$309	58%	5	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Riverside Living!	$70,711	$276	70%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Milwaukie Manor	$120,780	$375	88%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Magnificent Home on River, Hot Tub, Fire-Pit, BBQ	$112,522	$488	63%	5	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Magnificent Home on River, Hot Tub, Fire-Pit, BBQ	$112,522	$488	63%	5	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Hillside House - 5bdrm-Hot Tub, Sauna, Game Room!	$84,546	$330	70%	5	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Hillside House - 5bdrm-Hot Tub, Sauna, Game Room!	$84,546	$330	70%	5	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Resort Like Deluxe Forest Living - Large Group	$105,762	$602	48%	5	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
RETREAT like home!! Hot tub/POOL/fire pit!	$240,973	$848	74%	5	5	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Wskaźniki zwrotu

-24.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$415,398	-$830,796	-$1,246,195	-$1,661,593	-$2,076,992	-$4,153,984	-$12,461,953
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000	$5,880,000
Wpłata początkowa	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000	$1,470,000
Aprecjacja nieruchomości	$220,500	$447,615	$681,543	$922,489	$1,170,664	$2,527,785	$10,490,379
Łączny zwrot	$7,155,101	$6,966,818	$6,785,348	$6,610,895	$6,443,672	$5,723,800	$5,378,425

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-24.37%

Stopa kapitalizacji

1.09%

Zwrot z inwestycji

-7.2%

1527 Lake Front Rd Lake Oswego, OR, 97034

5 pok • 6 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $35,254/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-99

Współczynnik inwestora Airbnb

-$415,398

Roczny zysk

1.1%

Stopa zwrotu

-24.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$108,149

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 65% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $296/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $423/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$108,409

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$426

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$120k

$180k

$240k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$415,398

Zysk

Przychód

$108,149

Koszty operacyjne

$27,739

Dochód operacyjny

$80,409

Kredyt i podatki

$495,808

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$415,398

$1,704,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,470,000

Remonty i wyposażenie

$13,500

Koszty zamknięcia

$220,500

Suma

$1,704,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-24.37%

Stopa kapitalizacji

1.09%

Zwrot z inwestycji

-7.2%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$348,839

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$72,765

Twoje całkowite odliczenie

$1,145,413

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,145,413 = -$995,413

Podatki od -$995,413 (30%)

-$298,624

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$298,624

Szacowane oszczędności podatkowe

$343,624

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -