BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 15245 La Maida St 301, Sherman Oaks, CA 91403

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,039,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,092

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$37,578

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$53,092

AirDNA prognozuje $458/noc przy 59% obłożenia ($98,696). Airbtics prognozuje $316/noc przy 46% obłożenia ($53,091). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 34% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $316 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,213	$69,605	$76,721	$81,472
Obłożenie	34%	47%	58%	59%
Nightly Rate	$310	$316	$349	$371

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private house W/3 bedrooms& HUGE yard@Sherman Oaks	$43,213	$310	34%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Private house W/3 bedrooms& HUGE yard@Sherman Oaks	$43,213	$310	34%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Amazing Villa in Sherman Oaks	$81,472	$361	58%	3	2	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Villa in Sherman Oaks	$81,472	$361	58%	3	2	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish Sherman Oaks Townhouse W/ 3 Master Suites	$77,683	$316	63%	3	4	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Perfect Peaceful Villa	$65,375	$464	37%	3	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3BR House w/ Jacuzzi & Big Backyard!	$73,835	$316	59%	3	2	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Luxury 3BR House w/ Jacuzzi & Big Backyard!	$73,835	$316	59%	3	2	1	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Open 3 Bedroom Sherman Oaks Home Great Backyard	$24,642	$204	33%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Open 3 Bedroom Sherman Oaks Home Great Backyard	$24,642	$204	33%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-15.18% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$37,577	-$75,155	-$112,733	-$150,310	-$187,888	-$375,777	-$1,127,332
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200	$831,200
Wpłata początkowa	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800	$207,800
Aprecjacja nieruchomości	$31,170	$63,275	$96,343	$130,403	$165,485	$357,329	$1,482,925
Łączny zwrot	$1,032,592	$1,027,119	$1,022,610	$1,019,092	$1,016,597	$1,020,551	$1,394,593

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.18%

Stopa kapitalizacji

3.12%

Zwrot z inwestycji

1.53%

15245 La Maida St 301 Sherman Oaks, CA, 91403

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,983/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-56

Współczynnik inwestora Airbnb

-$37,577

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$53,092

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $316 za noc z 46% zajętością, co umieszcza ją w top 34% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,036

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$328

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$45k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$37,578

Zysk

Revenue

$53,092

Koszty operacyjne

$20,582

Dochód operacyjny

$32,510

Kredyt i podatki

$70,088

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$37,578

$247,470

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$207,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$31,170

Suma

$247,470

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.18%

Stopa kapitalizacji

3.12%

Zwrot z inwestycji

1.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$49,312

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,286

Twoje całkowite odliczenie

$141,683

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $141,683 = $8,317

Podatki od $8,317 (30%)

$2,495

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$2,495

Szacowane oszczędności podatkowe

$42,505

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -