BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1524 West Beach Blvd 402, Gulf Shores, AL 36542

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $570,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,555

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,587

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$38,555

AirDNA prognozuje $203/noc przy 52% obłożenia ($38,555). Airbtics prognozuje $193/noc przy 55% obłożenia ($38,770). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $203 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,642	$44,082	$57,430	$76,409
Obłożenie	42%	62%	68%	76%
Nightly Rate	$156	$180	$214	$258

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beach Front Condo in Gulf Shores	$39,913	$141	66%	2	1	1	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Life is Better at the Beach	$40,223	$218	47%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Sanibel 306- Beach access, Gulf views, Sun Deck	$33,712	$202	41%	2	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming Condo Steps from the Beach & Lagoon!	$41,518	$154	66%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
2BR Oceanview 12th-Floor \| Balcony \| Pool	$20,559	$186	28%	2	3	2	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Newly Furnished Condo with Incredible Gulf views	$67,385	$299	59%	2	3	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Mermaids and Memories	$68,563	$254	69%	2	3	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
2BR/2BA Condo with great Gulf views!	$44,220	$141	79%	2	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (274)
Stunning 2BR Oceanview 3rd-Floor \| Balcony	$16,201	$175	23%	2	3	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Sanibel 1604	$50,225	$162	76%	2	3	1	$301	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Wskaźniki zwrotu

-13.5% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,587	-$37,174	-$55,762	-$74,349	-$92,937	-$185,874	-$557,622
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,599	$11,544	$17,856	$24,557	$31,672	$74,393	$456,000
Wpłata początkowa	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000	$114,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,100	$34,713	$52,854	$71,540	$90,786	$196,032	$813,539
Łączny zwrot	$118,112	$123,083	$128,948	$135,748	$143,521	$198,551	$825,917

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.5%

Stopa kapitalizacji

3.48%

Zwrot z inwestycji

2.98%

1524 West Beach Blvd 402 Gulf Shores, AL, 36542

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,734/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-48

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,587

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-13.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,555

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $193 za noc z 55% zajętością, co umieszcza ją w top 43% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,251

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$193

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$18,587

Zysk

Revenue

$38,555

Koszty operacyjne

$18,692

Dochód operacyjny

$19,863

Kredyt i podatki

$38,450

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,587

$137,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$114,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$17,100

Suma

$137,600

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.5%

Stopa kapitalizacji

3.48%

Zwrot z inwestycji

2.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,053

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,643

Twoje całkowite odliczenie

$75,953

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $75,953 = $74,047

Podatki od $74,047 (30%)

$22,214

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,214

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,786

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -