BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1524 Well St, New Braunfels, TX 78130, USA

4 pok • 3 łaz • 6 gości • $230,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,882

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,104

Stopa kapitalizacji

15.6%

Roczny przychód

$55,882

AirDNA prognozuje $383/noc przy 51% obłożenia ($71,343).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

26.75% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,104	$40,208	$60,313	$80,417	$100,521	$201,043	$603,131
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500	$172,500
Wpłata początkowa	$57,500	$57,500	$57,500	$57,500	$57,500	$57,500	$57,500
Aprecjacja nieruchomości	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Łączny zwrot	$257,004	$284,215	$311,640	$339,284	$367,154	$510,144	$1,161,401

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.75%

Stopa kapitalizacji

15.58%

Zwrot z inwestycji

38.65%

1524 Well St New Braunfels, Texas, 78130-3231

4 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,103/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$55,882

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,104

Zysk

Revenue

$55,882

Koszty operacyjne

$20,045

Dochód operacyjny

$35,838

Kredyt i podatki

$15,733

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,104

$75,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,500

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$6,900

Suma

$75,150

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.75%

Stopa kapitalizacji

15.58%

Zwrot z inwestycji

38.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,545

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,082

Twoje całkowite odliczenie

$4,380

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,380 = $145,620

Podatki od $145,620 (30%)

$43,686

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,686

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,314

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com