BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1521 W Plainfield Ave

8 pok • 2 łaz • 24 gości • $364,100

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$276,431

Zysk (Przepływ pieniężny)

$223,211

Stopa kapitalizacji

62.3%

Roczny przychód

$276,431

AirDNA prognozuje $1,113/noc przy 68% obłożenia ($276,431).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $1,113 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

218.31% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$223,210	$446,421	$669,631	$892,842	$1,116,053	$2,232,106	$6,696,318
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280	$291,280
Wpłata początkowa	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820	$72,820
Aprecjacja nieruchomości	$10,923	$22,173	$33,761	$45,697	$57,991	$125,219	$519,666
Łączny zwrot	$598,233	$832,694	$1,067,493	$1,302,640	$1,538,144	$2,721,426	$7,580,084

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

218.31%

Stopa kapitalizacji

62.29%

Zwrot z inwestycji

232.49%

1521 W Plainfield Ave Milwaukee, Wisconsin, 53221-1905

8 pok • 2 łaz • 24 gości

Cena zakupu

Szac. $1,746/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$364,100

Zestimate

Milwaukee

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$276,431

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

$223,211

Zysk

Revenue

$276,431

Koszty operacyjne

$49,616

Dochód operacyjny

$226,815

Kredyt i podatki

$3,605

Zysk (Przepływ pieniężny)

$223,211

$102,243

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,820

Remonty i wyposażenie

$18,500

Koszty zamknięcia

$10,923

Suma

$102,243

Współczynnik pokrycia długu

Silny

9.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

218.31%

Stopa kapitalizacji

62.29%

Zwrot z inwestycji

232.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,281

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,605

Twoje całkowite odliczenie

-$152,842

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$152,842 = $302,842

Podatki od $302,842 (30%)

$90,853

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$90,853

Szacowane oszczędności podatkowe

-$45,853

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

43,560 sqft

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

1,168 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1511 W Plainfield Ave	2	1	980	-	43,560	1983	$160,000	-
4166 S 14th St	2	2	1,074	-	43,560	1983	$196,000	-
4164 S 14th St	2	1	1,449	-	43,560	1983	$170,000	19
4155 S 14th St	2	1	904	-	43,560	1983	$180,000	66
4863 S 19th St	3	2	1,140	-	43,560	1975	$65,500	-
2304 W Howard Ave	3	1	837	-	43,560	1953	$60,000	-
4826 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$202,000	-
4801 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$199,000	47
4810 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$183,000	27
4830 S 19th St	3	2	1,154	-	43,560	1975	$191,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 43,560 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,168 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RT1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 578-0377-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $156,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $16,900

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
05/18/22	$192,000	97%	Micah Ann Schoer
05/16/22	$145,000	0%	Rodriguez Acquisitions Lcl
08/31/21	$145,000	0%	Rodriguez Acquisitions Llc
05/31/16	$83,000	95%	Emily M Kresse, Andrew Placzek
05/30/08	$134,500	103%	Luebbe,Ethel F
01/29/07	$0	0%	Wenzel,Marco & Deanna M

Własność

Nazwa: Micah Ann Schoer

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1521 W Plainfield Ave, Milwaukee, Wi 53221

Lata własności: 27

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $186,240

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Milwaukee French Immersion School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Roosevelt Middle School of the Arts with 3/10 gwiazdek
Liceum: Ronald W. Reagan IB High School with 6/10 gwiazdek